Ruhige ETW 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Leipzig Engelsdorf

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04319

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit für 536,60€ vermietet.

Lage Gelegen am östlichen Stadtrand Leipzigs, vereint Engelsdorf ländliche Idylle und dynamisches Großstadtleben verbunden mit entspanntem familiärem Charme.

Grünflächen, Gärten und kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Bild der Gemeinde. Nur teilweise wird dies durch moderne und gepflegte Neubauten durchbrochen. Engelsdorf bietet Natur für jedermann. Grünflächen laden zum Picknick ein und für Kinder gibt es Spielgelegenheiten auf Wiesen und Spielplätzen. Zudem sind im Stadtteil Kindergärten und Schulen für jede Altersgruppe vertreten. Neben seinen vielfältigen Angeboten im Stadtteil, bietet Engelsdorf eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet in das Leipziger Stadtleben einzutauchen. In nächster Nähe befindet sich das Paunsdorf-Center, welches auf über 113.000 m² zum Einkaufen in seinen rund 150 Shops einlädt. Nach der Shoppingtour kann zur Entspannung oder zum Schwimmen, eine der schönsten Wellnessanlagen Deutschlands, die Sachsen-Therme – direkt neben dem Paunsdorf Center – besucht werden. Wer die Leipziger City mit seinen Passagen zum Einkaufen und Flanieren bevorzugt, nutzt die Möglichkeiten öffentlicher Verkehrsmittel. Engelsdorf ist über seinen Bahnhof direkt an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Neben dem Regionalexpress zum Leipziger Hauptbahnhof oder nach Dresden, fährt hier auch die S4 einerseits Richtung Wurzen und andererseits Richtung Torgau. Die Tramlinien 3, 7 und 8 verbinden Engelsdorf auf direktem Wege mit dem Leipziger Westen. Zudem bietet die Buslinie 90 Verbindung zum Leipziger Norden und die Linien 72 und 73 direkte Anbindung innerhalb der östlichen Stadtteile. Auch Autofahrer kommen in Engelsdorf nicht zu kurz. Sowohl die B6, als auch die A14 sind direkt an den Stadtteil angebunden.

Objektbeschreibung Die gepflegte Bestandsimmobilie, welche im Jahr 1997/1998 errichtet wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten und gutem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und besteht aus zwei Etagen, welche über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit für 536,60€ vermietet. Lage Gelegen am östlichen Stadtrand Leipzigs, vereint Engelsdorf ländliche Idylle und dynamisches Großstadtleben verbunden mit entspanntem familiärem Charme. Grünflächen, Gärten und kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Bild der Gemeinde. Nur teilweise wird dies durch moderne und gepflegte Neubauten durchbrochen. Engelsdorf bietet Natur für jedermann. Grünflächen laden zum Picknick ein und für Kinder gibt es Spielgelegenheiten auf Wiesen und Spielplätzen. Zudem sind im Stadtteil Kindergärten und Schulen für jede Altersgruppe vertreten. Neben seinen vielfältigen Angeboten im Stadtteil, bietet Engelsdorf eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet in das Leipziger Stadtleben einzutauchen. In nächster Nähe befindet sich das Paunsdorf-Center, welches auf über 113.000 m² zum Einkaufen in seinen rund 150 Shops einlädt. Nach der Shoppingtour kann zur Entspannung oder zum Schwimmen, eine der schönsten Wellnessanlagen Deutschlands, die Sachsen-Therme – direkt neben dem Paunsdorf Center – besucht werden. Wer die Leipziger City mit seinen Passagen zum Einkaufen und Flanieren bevorzugt, nutzt die Möglichkeiten öffentlicher Verkehrsmittel. Engelsdorf ist über seinen Bahnhof direkt an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Neben dem Regionalexpress zum Leipziger Hauptbahnhof oder nach Dresden, fährt hier auch die S4 einerseits Richtung Wurzen und andererseits Richtung Torgau. Die Tramlinien 3, 7 und 8 verbinden Engelsdorf auf direktem Wege mit dem Leipziger Westen. Zudem bietet die Buslinie 90 Verbindung zum Leipziger Norden und die Linien 72 und 73 direkte Anbindung innerhalb der östlichen Stadtteile. Auch Autofahrer kommen in Engelsdorf nicht zu kurz. Sowohl die B6, als auch die A14 sind direkt an den Stadtteil angebunden.