Helle 3-Zimmer-Wohnung in Yachthafennähe!

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

9.074 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbaumöbel Möbiliert

Lage Die Südstraße befindet sich in Zone 2, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage auf Norderney. Die Nähe zum Yachthafen ermöglicht entspannte Spaziergänge und maritime Atmosphäre, während die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten schnell erreichbar ist.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Zweitwohnung auf der wunderschönen Insel Norderney! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Südstraße, einer ruhigen Seitenstraße in der Zone 2, nur wenige Minuten vom Yachthafen entfernt. Ideal für alle, die eine gepflegte Unterkunft in einer ruhigen Lage suchen, um die Insel zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das kleinere Schlafzimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder für weitere Nutzung. Das helle Badezimmer ist geräumig gestaltet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Diese Wohnung besticht durch ihre zahlreichen attraktiven Besonderheiten. Sie verfügt über eine Loggia zur Südseite, die perfekt ist, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und die frische Meeresluft zu erleben. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz im Hof sorgt zudem für bequemen und sicheren Parkkomfort. Ausstattung Einbaumöbel Möbiliert Lage Die Südstraße befindet sich in Zone 2, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage auf Norderney. Die Nähe zum Yachthafen ermöglicht entspannte Spaziergänge und maritime Atmosphäre, während die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten schnell erreichbar ist. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.