bezugsfrei Exklusive 5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04279

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.224 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hochwertige Materialien, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, in dem sich jedes Familienmitglied sofort wohlfühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Zeit miteinander.

Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Grillen am Abend oder Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase über den Dächern der Stadt, ganz privat und fern vom Alltag.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie: Ein ruhiges Schlafzimmer für die Eltern, zwei helle Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Besonders komfortabel im Alltag: Zwei moderne Badezimmer. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sorgen dafür, dass es morgens keine Engpässe gibt.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Ihre Familie ankommt, wächst und sich entfalten kann.

Daten & Fakten im Überblick: Objekttyp: Dachgeschosswohnung Baujahr: ca. 1930 Kernsanierung: 2015 (hochwertig) Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 152 m² Zimmer: 5 Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²) Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Gäste-/Arbeitszimmer Badezimmer: 1x Gästebad mit Dusche 1x Masterbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch Dachterrasse: Großzügig & uneinsehbar Wohnung Nr.: 13 Hausgeld: 465 € / Monat

Ausstattung Hochwertig kernsaniertes Altbauobjekt 2015 Echtholz-Dielenböden Elektrische Außenraffstores Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Uneinsehbare Dachterrasse Zwei moderne Bäder mit gehobener Ausstattung Glatt gespachtelte Wände Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen Ruhige Lage im Dachgeschoss Hochwertige Wohnungs-Eingangstür Schallschutzoptimierter Fußbodenaufbau Moderne Schallschutzfenster Markenfliesen von Porcelaingres Sanitärausstattung von Keramag mit Unterschrank Deutsche Qualitätsarmaturen Separater Kellerraum vorhanden Einbauküche

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölitz-Dösen im Süden von Leipzig – einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der naturnahen Umgebung, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Zentrale Vorteile der Lage:

Innenstadtnah: Nur wenige Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn bis ins Leipziger Zentrum

Verkehrsgünstig: Schnelle Anbindung über die B2, A38 und weiter zur A72/A14 – ideal für Pendler und Berufstätige

Grüne Umgebung: In direkter Nähe liegen der Agra-Park, das Leipziger Neuseenland (Cospudener See, Zwenkauer See) und zahlreiche Rad- & Spazierwege

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar

ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinie 11 & S-Bahn-Anschluss in direkter Umgebung

Dölitz-Dösen vereint urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit und zählt seit Jahren zu den aufstrebenden Wohnlagen Leipzigs – mit solidem Wertsteigerungspotenzial und wachsender Beliebtheit bei Mietern.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Hier vereinen sich Raum, Licht und Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das Sie jeden Tag genießen werden. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hochwertige Materialien, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, in dem sich jedes Familienmitglied sofort wohlfühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Zeit miteinander. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Grillen am Abend oder Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase über den Dächern der Stadt, ganz privat und fern vom Alltag. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie: Ein ruhiges Schlafzimmer für die Eltern, zwei helle Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Besonders komfortabel im Alltag: Zwei moderne Badezimmer. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sorgen dafür, dass es morgens keine Engpässe gibt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Ihre Familie ankommt, wächst und sich entfalten kann. Daten & Fakten im Überblick: Objekttyp: Dachgeschosswohnung Baujahr: ca. 1930 Kernsanierung: 2015 (hochwertig) Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 152 m² Zimmer: 5 Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²) Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Gäste-/Arbeitszimmer Badezimmer: 1x Gästebad mit Dusche 1x Masterbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch Dachterrasse: Großzügig & uneinsehbar Wohnung Nr.: 13 Hausgeld: 465 € / Monat Ausstattung Hochwertig kernsaniertes Altbauobjekt 2015 Echtholz-Dielenböden Elektrische Außenraffstores Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Uneinsehbare Dachterrasse Zwei moderne Bäder mit gehobener Ausstattung Glatt gespachtelte Wände Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen Ruhige Lage im Dachgeschoss Hochwertige Wohnungs-Eingangstür Schallschutzoptimierter Fußbodenaufbau Moderne Schallschutzfenster Markenfliesen von Porcelaingres Sanitärausstattung von Keramag mit Unterschrank Deutsche Qualitätsarmaturen Separater Kellerraum vorhanden Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölitz-Dösen im Süden von Leipzig – einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der naturnahen Umgebung, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zentrale Vorteile der Lage: Innenstadtnah: Nur wenige Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn bis ins Leipziger Zentrum Verkehrsgünstig: Schnelle Anbindung über die B2, A38 und weiter zur A72/A14 – ideal für Pendler und Berufstätige Grüne Umgebung: In direkter Nähe liegen der Agra-Park, das Leipziger Neuseenland (Cospudener See, Zwenkauer See) und zahlreiche Rad- & Spazierwege Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinie 11 & S-Bahn-Anschluss in direkter Umgebung Dölitz-Dösen vereint urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit und zählt seit Jahren zu den aufstrebenden Wohnlagen Leipzigs – mit solidem Wertsteigerungspotenzial und wachsender Beliebtheit bei Mietern.