Investment in Lankwitz – Mehrfamilienhaus mit Perspektive

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12249

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus mehreren separat nutzbaren Einheiten, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie dem weitläufigen Garten schafft ein seltenes Maß an Flexibilität. Ob Wohnen und Vermieten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss, der der Immobilie eine außergewöhnlich grüne und private Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Werkstatt, Kellerräume, Garage und zusätzliche Stellplätze.

Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang. Diese eignet sich ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder – je nach Nutzungskonzept und behördlicher Genehmigung – auch zur Ferienvermietung.

Eine Immobilie mit viel Raum, Potenzial und vielseitigen Nutzungsperspektiven in ruhiger Berliner Wohnlage.

Ausstattung Großzügiges Raumangebot mit flexibler Nutzung Vier separat zugängliche Wohneinheiten Ausgebautes und beheiztes Untergeschoss mit direktem Gartenzugang Zwei zusätzliche Wohnräume sowie separater Wäscheraum im Untergeschoss Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder alternative Wohnkonzepte Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze Werkstatt, Heizungsraum und mehrere Kellerabteile Elektrisches Hoftor Gasheizung Energieeffizienzklasse F

Flächen Grundstück: ca. 740 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 327,7 m² Aufteilung Das Haus verfügt über vier separat nutzbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe:

1 × 4-Zimmer-Wohnung 1 × 2-Zimmer-Wohnung 2 × 1-Zimmer-Wohnungen

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, alten Baumbeständen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Lankwitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die nächste S-Bahnstation ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt, Potsdam und City West.

Auch die Nähe zu Grünflächen und Parks unterstreicht die hohe Wohnqualität der Lage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und großzügigen Grundstücken macht Lankwitz besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und langfristige Wohnkonzepte.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Perspektiven – sowohl für Familien als auch für gemeinschaftliche oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Die Kombination aus mehreren separat nutzbaren Einheiten, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie dem weitläufigen Garten schafft ein seltenes Maß an Flexibilität. Ob Wohnen und Vermieten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss, der der Immobilie eine außergewöhnlich grüne und private Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Werkstatt, Kellerräume, Garage und zusätzliche Stellplätze. Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang. Diese eignet sich ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder – je nach Nutzungskonzept und behördlicher Genehmigung – auch zur Ferienvermietung. Eine Immobilie mit viel Raum, Potenzial und vielseitigen Nutzungsperspektiven in ruhiger Berliner Wohnlage. Ausstattung Großzügiges Raumangebot mit flexibler Nutzung Vier separat zugängliche Wohneinheiten Ausgebautes und beheiztes Untergeschoss mit direktem Gartenzugang Zwei zusätzliche Wohnräume sowie separater Wäscheraum im Untergeschoss Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder alternative Wohnkonzepte Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze Werkstatt, Heizungsraum und mehrere Kellerabteile Elektrisches Hoftor Gasheizung Energieeffizienzklasse F Flächen Grundstück: ca. 740 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 327,7 m² Aufteilung Das Haus verfügt über vier separat nutzbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe: 1 × 4-Zimmer-Wohnung 1 × 2-Zimmer-Wohnung 2 × 1-Zimmer-Wohnungen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, alten Baumbeständen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Lankwitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die nächste S-Bahnstation ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt, Potsdam und City West. Auch die Nähe zu Grünflächen und Parks unterstreicht die hohe Wohnqualität der Lage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und großzügigen Grundstücken macht Lankwitz besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und langfristige Wohnkonzepte. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH