Kernsanierte Kapitalanlage. Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus. Ausbaureserve im Dach und Remise

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 13467

Kaufpreis

2.089.000 €

Zimmer

746 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

2.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus wurde saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten

Fast alle Wohnungen sind saniert. Es gibt Parkett und die Bäder wurden saniert. Das Haus hat eine Wärmedämmung erhalten. Das Dach ist innerhalb der letzten 20 Jahre saniert worden.

Ausstattung Gasetagenheizungen Parkettböden Saniert

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hermsdorf, einem beliebten Ortsteil im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) liegt in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A111 in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten im direkten Umfeld. Zudem lädt der nahegelegene Tegeler Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Objektbeschreibung Das Haus wurde saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten Fast alle Wohnungen sind saniert. Es gibt Parkett und die Bäder wurden saniert. Das Haus hat eine Wärmedämmung erhalten. Das Dach ist innerhalb der letzten 20 Jahre saniert worden. Ausstattung Gasetagenheizungen Parkettböden Saniert Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hermsdorf, einem beliebten Ortsteil im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) liegt in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A111 in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten im direkten Umfeld. Zudem lädt der nahegelegene Tegeler Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.