Erstbezug: hochwertige Neubauwohnung in attraktiver Wohnlage von Gettorf

Wohnung zum Kauf in Gettorf · 24214

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.517 €

pro m²

Beschreibung

Schlüsselfertig – einfach besser von Jöhnk!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie dem offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Der Balkon mit Südwestausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – mit angenehmem Nachmittags- und Abendsonnenlicht. Dank des barrierearmen Zugangs eignet sich die Wohnung für alle Lebensphasen.

Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort:

Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung
Hochwertige Bodenbeläge für ein modernes Wohnambiente
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganter Glastrennwand
Energieklasse A, Effiziente Gebäudetechnik mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, zusätzlichem Badheizkörper und kontrollierter Wohnraumlüftung
Praktischer Abstellraum bzw. Abstellfläche innerhalb der Wohnung
Komfortabler Personenaufzug für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, schwellenlose Balkontüren (kleiner 2 cm)
Überdachter PKW-Stellplatz
Glasfaser-Breitbandanschluss für höchste Internetgeschwindigkeiten
Wallbox-Vorbereitung vorhanden
Unterflur-Abfallbehälter
Fahrradstellplatz vorhanden
Sonderwünsche gegen Mehrpreis realisierbar

Lage Das Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage im Ortskern von Gettorf. Die beliebte Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Ostseestadt Eckernförde und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Gettorf bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege und eine ausgezeichnete Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie zahlreiche Vereine und Naherholungsmöglichkeiten.

Eine besonders gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gewährleistet, der in weniger als zehn Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Kiel und Eckernförde. Auch mit dem Pkw sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Gettorf gleichermaßen für Pendler und Familien ein attraktiver Wohnstandort ist.

Sonstiges Der Kaufpreis beinhaltet den Preis für die Miteigentumsanteile der Eigentümergemeinschaft und die Erstellung des schlüsselfertigen Hauses inkl. Erdarbeiten und Hausanschlüsse. Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind die Einbauküche, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Eintragungskosten. Gebäudeeinmessung etc.) sowie eventuell anfallende Finanzierungskosten.

Über den Bauträger: Die Firma Christian Jöhnk aus Gettorf ist bekannt für ihre langjährige Erfahrung und ihren regionalen Bezug. Als Bauträger legt sie besonderen Wert auf Qualität und eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Ausführung und der sorgfältigen Auswahl der Materialien wieder.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Im Zentrum von Gettorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, sowie überdachten Stellplätzen. Das Gebäude vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine attraktive, zentrale Lage. Schlüsselfertig – einfach besser von Jöhnk! Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie dem offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Der Balkon mit Südwestausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – mit angenehmem Nachmittags- und Abendsonnenlicht. Dank des barrierearmen Zugangs eignet sich die Wohnung für alle Lebensphasen. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort: - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung - Hochwertige Bodenbeläge für ein modernes Wohnambiente - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganter Glastrennwand - Energieklasse A, Effiziente Gebäudetechnik mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, zusätzlichem Badheizkörper und kontrollierter Wohnraumlüftung - Praktischer Abstellraum bzw. Abstellfläche innerhalb der Wohnung - Komfortabler Personenaufzug für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, schwellenlose Balkontüren (kleiner 2 cm) - Überdachter PKW-Stellplatz - Glasfaser-Breitbandanschluss für höchste Internetgeschwindigkeiten - Wallbox-Vorbereitung vorhanden - Unterflur-Abfallbehälter - Fahrradstellplatz vorhanden - Sonderwünsche gegen Mehrpreis realisierbar Lage Das Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage im Ortskern von Gettorf. Die beliebte Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Ostseestadt Eckernförde und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Gettorf bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege und eine ausgezeichnete Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie zahlreiche Vereine und Naherholungsmöglichkeiten. Eine besonders gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gewährleistet, der in weniger als zehn Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Kiel und Eckernförde. Auch mit dem Pkw sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Gettorf gleichermaßen für Pendler und Familien ein attraktiver Wohnstandort ist. Sonstiges Der Kaufpreis beinhaltet den Preis für die Miteigentumsanteile der Eigentümergemeinschaft und die Erstellung des schlüsselfertigen Hauses inkl. Erdarbeiten und Hausanschlüsse. Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind die Einbauküche, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Eintragungskosten. Gebäudeeinmessung etc.) sowie eventuell anfallende Finanzierungskosten. Über den Bauträger: Die Firma Christian Jöhnk aus Gettorf ist bekannt für ihre langjährige Erfahrung und ihren regionalen Bezug. Als Bauträger legt sie besonderen Wert auf Qualität und eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Ausführung und der sorgfältigen Auswahl der Materialien wieder. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!