Reihenend-Haus auf großem Grund - Zehlendorf -Düppel

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 14163

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

7.444 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf aktuell 2 Ebenen: 1 Küche (Einbauküche [EBK]) mit Durchreiche zum grossen Wohnzimmer mit Essbereich auf der unteren Etage, 1 Badezimmer mit Wanne sowie 1 separate Gästetoilette. Zudem ist es voll unterkellert, mit 3 Räumen (inkl. Heizungskeller und Waschküche).

Es wurde bereits eine komplette Wärmedämmung vorgenommen und alle Fensteranlagen wurden zurückliegend mit Isolierglasfenster erneuert.

Der Dachboden ist ebenfalls isoliergedämmt und bereits zum teil ausgebaut. Sodass diese bereits durchgeführten Renovierungsmassnahmen eine massgebliche Grundlage schaffen.

Die Ortslage Düppel ist ein herrlicher grüner Stadtteil mit besten Verkehrsanbindungen - sowohl nach Berlin als auch Potsdam.

Ausstattung

sonnige Ausrichtung mit Blick in den Garten über die Terrasse
4 gut geschnittene Zimmer
1 Einbauküche in der (geschlossenen) Küche mit Durchreiche zum Wohn- und Essbereich
1 Badezimmer mit Badewanne, in der oberen Etage
1 separates Gäste-WC, im Eingangsbereich
voll unterkellert (Heizungskeller plus 2 Räume)
ausbaufähiger Dachboden
bereits initiierte Wärmedämmung
alle Fensteranlagen zurückliegend erneuert (Isolierglasfenster)
aktuell Treppenlift zu jeder Etage (Keller & Obergeschoss) verbaut
Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger

Lage Der Ortsteil Düppel gehört zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Berlin-Zehlendorf: Geprägt von Grün und gewachsenen Wohnstrukturen, verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete – darunter der Düppeler Forst – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie Erholung im Freien (auch mal ausserhalb des eigenen Gartens) ein.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Potsdamer Chaussee sorgt für eine gute Anbindung mit dem Auto.

Die Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur macht Düppel zu einem idealen Wohnort für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

Sonstiges Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Alle technischen Einrichtungen sowie Heizung, Elektrik und Sanitär sind in einem gut funktionierenden Zustand, sodass durch die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen eine wertvolle Grundlage vorhanden ist.

Käufer haben hier die Möglichkeit, mit einem adäquaten Aufwand den eigenen Vorstellungen entsprechend ein individuelles Zuhause in sehr guter Lage zu schaffen.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.

Besichtigungen empfehlen sich besonders für Interessenten, die das Potenzial dieser Immobilie vor Ort erkennen und schätzen möchten.

Heizungsart: Heizkoerper

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Objektbeschreibung In gefragter Zehlendorfer Lage bietet sich Ihnen mit diesem gut gelegenen charmanten Reihenendhaus ein wahrer Rohdiamant mit Potential, zur Realisierung ihrer individuellen Wohnraumvorstellungen. Dieses Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf aktuell 2 Ebenen: 1 Küche (Einbauküche [EBK]) mit Durchreiche zum grossen Wohnzimmer mit Essbereich auf der unteren Etage, 1 Badezimmer mit Wanne sowie 1 separate Gästetoilette. Zudem ist es voll unterkellert, mit 3 Räumen (inkl. Heizungskeller und Waschküche). Es wurde bereits eine komplette Wärmedämmung vorgenommen und alle Fensteranlagen wurden zurückliegend mit Isolierglasfenster erneuert. Der Dachboden ist ebenfalls isoliergedämmt und bereits zum teil ausgebaut. Sodass diese bereits durchgeführten Renovierungsmassnahmen eine massgebliche Grundlage schaffen. Die Ortslage Düppel ist ein herrlicher grüner Stadtteil mit besten Verkehrsanbindungen - sowohl nach Berlin als auch Potsdam. Ausstattung + sonnige Ausrichtung mit Blick in den Garten über die Terrasse + 4 gut geschnittene Zimmer + 1 Einbauküche in der (geschlossenen) Küche mit Durchreiche zum Wohn- und Essbereich + 1 Badezimmer mit Badewanne, in der oberen Etage + 1 separates Gäste-WC, im Eingangsbereich + voll unterkellert (Heizungskeller plus 2 Räume) + ausbaufähiger Dachboden + bereits initiierte Wärmedämmung + alle Fensteranlagen zurückliegend erneuert (Isolierglasfenster) + aktuell Treppenlift zu jeder Etage (Keller & Obergeschoss) verbaut + Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger Lage Der Ortsteil Düppel gehört zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Berlin-Zehlendorf: Geprägt von Grün und gewachsenen Wohnstrukturen, verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete – darunter der Düppeler Forst – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie Erholung im Freien (auch mal ausserhalb des eigenen Gartens) ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Potsdamer Chaussee sorgt für eine gute Anbindung mit dem Auto. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur macht Düppel zu einem idealen Wohnort für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Sonstiges Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Alle technischen Einrichtungen sowie Heizung, Elektrik und Sanitär sind in einem gut funktionierenden Zustand, sodass durch die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen eine wertvolle Grundlage vorhanden ist. Käufer haben hier die Möglichkeit, mit einem adäquaten Aufwand den eigenen Vorstellungen entsprechend ein individuelles Zuhause in sehr guter Lage zu schaffen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Besichtigungen empfehlen sich besonders für Interessenten, die das Potenzial dieser Immobilie vor Ort erkennen und schätzen möchten. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden