Wohnen mit Charakter in Top-Lage von Edenkoben: 4,5 -Zimmer-Wohnung in Edenkoben

Maisonette zur Miete in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 67480

Kaltmiete

1.100 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In der Wohnung wurden 2023 alle Türen, Fenster und Heizkörper neu weiß lackiert, die gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen, Türen und Fensterbeschläge erneuert, Küchengeräte, E-Herd mit Induktion, Backofen mit Pyrolyse und Arbeitsplatten erneuert. Es ist in der ganzen Wohnung ein Buche Laminat verlegt, außer Küche und Bad die gefliest sind, im Dachstudio liegt ein Buche PVC -Boden.

Lage Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in Edenkoben in der Forstwiesen Str. 1, die Wohnung hat eine uverbaubare Südwestlage der Balkon geht Richtung Westen zum Haardtgebirge welches herrliche Sonnenuntergänge verspricht.Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, davor ein Wendehammer in absolut ruhiger Lage. Alle Schularten liegen in fußläufiger Entfernung max. 300 Meter. Auch die Fachhochschule für Finanzen in Rheinlandpfalz ist ca. 500 m entfernt. Supermärkte, Discounter, Tankstellen, Rotes Kreuz Station, Feuerwehr, Kindergärten, Seniorenheime, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Bahnhof sind vorhanden, es besteht eine direkte Autobahnauffahrt, Edenkoben liegt zentral in der Mitte zwischen Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim. Die unmittelbare Lage zum Pfälzer Wald bietet eine ideale Naherholungsmöglichkeit, das Schloss Villa Ludwigshöhe vom bayerischen König Ludwig I und die Rietburg Sesselbahn bieten einen herrlichen Blick über die Rheinebene und eine hervorragende Gastronomie.

Objektbeschreibung Leben, wo andere Urlaub machen. Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden 12-Parteien-Hauses in Süd/West Ausrichtung und bietet auf ca. 100 Quadratmetern/Wohnfläche (ca. 120 m² Nutzfläche durch die Schrägen) eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ergänzend zur Wohnung stehen ein abschliesbarer Kellerraum, ein Waschmaschinen und Trocknerraum im Keller, ein Fahrradkeller, sowie zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Ein großer Kinderspielplatz liegt direkt in ca. 250 m Entfernung. Der Einzug ist zum 01.10.2026 möglich, Hunde sind in der Anlage nicht erlaubt. Zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Da die Wohnung noch bis Ende September vom Vormieter bewohnt wird, musste ich mit teils alten Fotos- arbeiten, die qualitativ nicht optimal sind, nach Rücksprache können per Whatsapp oder Internet noch genauere Fotos übermittelt werden. Die Kaution in Höhe von 2.800,- € ist in bar oder per Bankbürgschaft bei Schlüsselübergabe zu leisten. Rückfragen jeglicher Art werden gerne beantwortet.- Tel. 0178 7160463 Ausstattung In der Wohnung wurden 2023 alle Türen, Fenster und Heizkörper neu weiß lackiert, die gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen, Türen und Fensterbeschläge erneuert, Küchengeräte, E-Herd mit Induktion, Backofen mit Pyrolyse und Arbeitsplatten erneuert. Es ist in der ganzen Wohnung ein Buche Laminat verlegt, außer Küche und Bad die gefliest sind, im Dachstudio liegt ein Buche PVC -Boden. Lage Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in Edenkoben in der Forstwiesen Str. 1, die Wohnung hat eine uverbaubare Südwestlage der Balkon geht Richtung Westen zum Haardtgebirge welches herrliche Sonnenuntergänge verspricht.Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, davor ein Wendehammer in absolut ruhiger Lage. Alle Schularten liegen in fußläufiger Entfernung max. 300 Meter. Auch die Fachhochschule für Finanzen in Rheinlandpfalz ist ca. 500 m entfernt. Supermärkte, Discounter, Tankstellen, Rotes Kreuz Station, Feuerwehr, Kindergärten, Seniorenheime, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Bahnhof sind vorhanden, es besteht eine direkte Autobahnauffahrt, Edenkoben liegt zentral in der Mitte zwischen Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim. Die unmittelbare Lage zum Pfälzer Wald bietet eine ideale Naherholungsmöglichkeit, das Schloss Villa Ludwigshöhe vom bayerischen König Ludwig I und die Rietburg Sesselbahn bieten einen herrlichen Blick über die Rheinebene und eine hervorragende Gastronomie.