Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nahe der Havel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.230 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

KAMPA Fertighaus
Baujahr 1984
139 m² Wohnfläche
593 m² Grundstück
6 Zimmer
2 Bäder plus Gäste WC
voll unterkellert, ca. 79 m² Nutzfläche
Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des begehrten Berliner Ortsteils Kladow im grünen Südwesten der Hauptstadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Havel, zum Groß Glienicker See sowie zu weitläufigen Wald- und Grünflächen verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren entlang der Havel oder durch die umliegenden Waldgebiete lassen sich bequem in den Alltag integrieren.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 bis 100 Meter von der Immobilie entfernt. Von dort verkehren die Buslinien 134, 234 sowie X34 mit einer schnellen Verbindung nach Rathaus Spandau. Über die Fährlinie F10 zwischen Alt-Kladow und Berlin-Wannsee besteht eine attraktive Verbindung zum S-Bahnhof Wannsee mit Anschluss an die Linien S1 und S7 sowie an den Regionalverkehr.

Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend erreichbar. Über die Bundesstraße B2 und die Heerstraße gelangen Sie zügig in die Berliner City-West, nach Potsdam sowie in das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A115 (AVUS) ist je nach Verkehrsaufkommen in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Die Potsdamer Innenstadt liegt rund 20 Fahrminuten entfernt, den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 45 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich rund 45 Kilometer entfernt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten sowie einer guten Anbindung an Berlin und Potsdam macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Auf ca. 139 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus mit viel Platz für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben unter einem Dach. Hier genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl mit klarer und durchdachter Aufteilung. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Wohnbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront mit Blick auf die Terrasse besonders offen und hell. Der direkte Zugang ins Freie schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige, gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten erweitert das Platzangebot um zusätzliche Nutzflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Das Haus überzeugt mit dem Charme seines Baujahrs 1984. Die Architektur mit geneigtem Dach und Dachflächenfenstern prägt das Erscheinungsbild und sorgt insbesondere im Dachgeschoss für angenehmes Tageslicht. Dank des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Oberflächen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die letzte umfassendere Renovierung erfolgte nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2011. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen, der vor allem in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer – jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während im Obergeschoss eine Badewanne zur Verfügung steht. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot in praktischer Weise. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Organisation des Alltags eröffnet. Sämtliche Kellerräume können bei Bedarf beheizt werden Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überraschen und verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnideen. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Ausstattung - KAMPA Fertighaus - Baujahr 1984 - 139 m² Wohnfläche - 593 m² Grundstück - 6 Zimmer - 2 Bäder plus Gäste WC - voll unterkellert, ca. 79 m² Nutzfläche - Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des begehrten Berliner Ortsteils Kladow im grünen Südwesten der Hauptstadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Havel, zum Groß Glienicker See sowie zu weitläufigen Wald- und Grünflächen verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren entlang der Havel oder durch die umliegenden Waldgebiete lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 bis 100 Meter von der Immobilie entfernt. Von dort verkehren die Buslinien 134, 234 sowie X34 mit einer schnellen Verbindung nach Rathaus Spandau. Über die Fährlinie F10 zwischen Alt-Kladow und Berlin-Wannsee besteht eine attraktive Verbindung zum S-Bahnhof Wannsee mit Anschluss an die Linien S1 und S7 sowie an den Regionalverkehr. Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend erreichbar. Über die Bundesstraße B2 und die Heerstraße gelangen Sie zügig in die Berliner City-West, nach Potsdam sowie in das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A115 (AVUS) ist je nach Verkehrsaufkommen in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Die Potsdamer Innenstadt liegt rund 20 Fahrminuten entfernt, den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 45 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich rund 45 Kilometer entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten sowie einer guten Anbindung an Berlin und Potsdam macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!