Platz für neue Familiengeschichten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.691 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus steht auf einem 563m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 81m², verteilt auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über das ebenerdig angelegte Kellergeschoss. Hier finden Sie ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Kellerräume.

Das darüberliegende Wohngeschoss bildet den eigentlichen Lebensmittelpunkt. Auf rund 55m² befinden sich eine Küche, ein kleines Bad, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders schön ist der Garten auf der Westseite mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine überdachte Sitzecke auf der Südseite lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Carport und zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Bebauung in zweiter Reihe. Der hintere Eigentümer besitzt ein Wegerecht über die gemeinsame Zufahrt. Diese wird von beiden Häusern genutzt, um die Stellflächen zu erreichen. Der Garten des Hauses liegt seitlich davon, sodass die Privatsphäre angenehm erhalten bleibt.

Ausstattung

Einfamilienhaus, massiv errichtet 1936
ca. 563m² Grundstücksgröße
ca. 81m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Carport (errichtet 2000)
Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen (alles ca.-Angaben)

1992 Brunnen mit Anschluss an Hauswasseranlage
2007 Gas-Zentralheizung
2011 Dachdeckerarbeiten
2018 neuer Zaun
2021 Fenster Kellergeschoss

Der Innenbereich des Hauses bedarf einer umfassenden Sanierung, auch im Kellerbereich empfiehlt sich eine Überprüfung der Wände, da optisch Hinweise auf aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar sind

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Köpenick – einer der grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Nahversorgung. Nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar.

Köpenick ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus Natur, Wasser und historischer Atmosphäre. Die nahegelegene Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wahrzeichen des Stadtteils sind das historische Rathaus sowie das barocke Schloss Köpenick, das idyllisch an der Dahme liegt.

Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Die Uferbereiche von Spree und Dahme sowie der Müggelsee – der größte See der Stadt – sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.

Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine gute Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie zu wichtigen S-Bahn-Stationen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung In gewachsener Wohnlage von Köpenick erwartet Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1936 mit viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen. Die grüne Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wasser und Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Das Haus steht auf einem 563m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 81m², verteilt auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über das ebenerdig angelegte Kellergeschoss. Hier finden Sie ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Kellerräume. Das darüberliegende Wohngeschoss bildet den eigentlichen Lebensmittelpunkt. Auf rund 55m² befinden sich eine Küche, ein kleines Bad, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders schön ist der Garten auf der Westseite mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine überdachte Sitzecke auf der Südseite lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Carport und zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Bebauung in zweiter Reihe. Der hintere Eigentümer besitzt ein Wegerecht über die gemeinsame Zufahrt. Diese wird von beiden Häusern genutzt, um die Stellflächen zu erreichen. Der Garten des Hauses liegt seitlich davon, sodass die Privatsphäre angenehm erhalten bleibt. Ausstattung * Einfamilienhaus, massiv errichtet 1936 * ca. 563m² Grundstücksgröße * ca. 81m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen * 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC * Carport (errichtet 2000) * Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen (alles ca.-Angaben) - 1992 Brunnen mit Anschluss an Hauswasseranlage - 2007 Gas-Zentralheizung - 2011 Dachdeckerarbeiten - 2018 neuer Zaun - 2021 Fenster Kellergeschoss * Der Innenbereich des Hauses bedarf einer umfassenden Sanierung, auch im Kellerbereich empfiehlt sich eine Überprüfung der Wände, da optisch Hinweise auf aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar sind Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Köpenick – einer der grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Nahversorgung. Nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar. Köpenick ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus Natur, Wasser und historischer Atmosphäre. Die nahegelegene Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wahrzeichen des Stadtteils sind das historische Rathaus sowie das barocke Schloss Köpenick, das idyllisch an der Dahme liegt. Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Die Uferbereiche von Spree und Dahme sowie der Müggelsee – der größte See der Stadt – sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine gute Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie zu wichtigen S-Bahn-Stationen. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.