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BESTLAGE Schleußig mit direktem Fluss Zugang und TG Platz Erstbezug nach Sanierung 3-5 Zi. Wohnung

Terrassenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

818.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

139 m²

Wohnfläche

5.885 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Wohnung in begehrter Lage mit Tiefgarage. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick in den Parkähnlichen Garten und einen direkten Zugang zur weißen Elster mit eigenem Bootsanlegesteg. Die Einheit kann nach Wünschen des Kunden ausgebaut werden. Ausstattung Diese Einheit bietet viel Platz für Familien und bestehen aus mehreren Räumen, die auf die Bedürfnisse der Käufer in eine 4 oder 5 Zimmer Wohnung aufgeteilt werden können, wobei die Käufer den Grundriss selber mitgestalten können. Im Haus wurden bereits 2 Einheiten umfassend modernisiert und erneuert, diese können als Musterwohnung besichtigt werden. in den bereits sanierten Einheiten ist ein großer Wohn-Koch und Essbereich von über 50 qm entstanden, mit neuen Badezimmern und einer hochwertigen Ausstattung z.B. begehbare Regendusche, Whirlpool, Leuchtsystemen, Fußbodenheizung und vielen weitere Extras. eine Tiefgarage und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Lage Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Schleußig liegt in einem ruhigen Hinterhaus mit direktem Zugang und Blick Weißen Elster. und direktem Zugang zur Tiefgarage. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur 5 Gehminuten entfernt. Das Haus umfasst 6 Einheiten und eine wirklich sympathische Hausgemeinschaft - nette Miteigentümer inklusiv :-) Sonstiges Ihre ERST-Anfrage bitten wir per E-Mail an uns zu senden. Nach Erhalt vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
818.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
139 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.800 €)
3.497 € / Monat
20% Eigenkapital (163.600 €)
3.108 € / Monat
30% Eigenkapital (245.400 €)
2.720 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

818.000 €

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