Wohnen in Eilsbrunn – atemberaubender Blick, naturnahe Lage und trotzdem stadtnah

Dachgeschoss zur Miete in Eilsbrunn · 93161

Kaltmiete

990 € /Mon.

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in Eilsbrunn – atemberaubender Blick, naturnahe Lage und trotzdem stadtnah

· Lage: Dachgeschoss mit Ausblick ins Laabertal, direkt im historischen Ortskern von Eilsbrunn gelegen · Balkon: großer Balkon mit bester Aussicht auf den alpinen Steig und Blick ins weite Laabertal

Raumaufteilung und Ausstattung · Schlafzimmer oder Kinderzimmer · Bad · Eingangsbereich/Garderobe · Großes Wohnzimmer mit großem Essbereich · Neue Küche, Ablöse an Vormieter 800 Euro · Dachraum über Wendeltreppe erreichbar (nutzbar als Büro/Kinderzimmer/Schlafzimmer) · Kein Aufzug · Neuwertige Böden

Stellplätze: eigener Stellplatz inklusive

Keller/Abstellräume: Kellerabteil und Fahrradkeller bei den Garagen vorhanden

Sonstiges · Heizung: Ölheizung · Ausstattung: solide, gepflegt, neue hochwertige Küche · Nichtraucherwohnung; Haustiere willkommen · Verfügbarkeit: ab 1.12.2026 · Kaltmiete: 990 € · Nebenkosten: 160 € · Langjährige Mieter bevorzugt · Kühlschrank und Badunterschrank können nach Absprache mit den Vormietern übernommen werden

Lage Wohnen in Eilsbrunn – atemberaubender Blick, naturnahe Lage und trotzdem stadtnah

· Lage: Dachgeschoss mit Ausblick ins Laabertal, direkt im historischen Ortskern von Eilsbrunn gelegen

· Startpunkt für Wanderungen: z.B. alpiner Steig Richtung Schönhofen

· Verkehrsanbindung: nahe Regensburg, Radweg über neue Brücke über die Donau nach Prüfening in ca. 10 Min. erreichbar; Auto: ca. 15 Min. zum Bismarckplatz Regensburg

· Umfeld: idyllisches, ruhiges naturnahes Dorfleben, gleichzeitig stadtnah

· Öffentliche Verkehrsmittel: gute Busverbindung Linien 27 und 26, Fahrtzeit 15 Minuten nach Regensburg

· Bushaltestelle, Bäcker und Raiffeisenbank direkt neben der Haustür, zwei Gasthäuser direkt am Ort, das ältestes Wirtshaus der Welt (Röhrl) befindet sich im Nachbargebäude

· Ärztliche Versorgung schnell erreichbar in Nittendorf, Sinzing oder Regensburg

Mails können erst ab dem 22. August beantwortet werden.

Objektbeschreibung Wohnen in Eilsbrunn – atemberaubender Blick, naturnahe Lage und trotzdem stadtnah · Lage: Dachgeschoss mit Ausblick ins Laabertal, direkt im historischen Ortskern von Eilsbrunn gelegen · Balkon: großer Balkon mit bester Aussicht auf den alpinen Steig und Blick ins weite Laabertal Raumaufteilung und Ausstattung · Schlafzimmer oder Kinderzimmer · Bad · Eingangsbereich/Garderobe · Großes Wohnzimmer mit großem Essbereich · Neue Küche, Ablöse an Vormieter 800 Euro · Dachraum über Wendeltreppe erreichbar (nutzbar als Büro/Kinderzimmer/Schlafzimmer) · Kein Aufzug · Neuwertige Böden Stellplätze: eigener Stellplatz inklusive Keller/Abstellräume: Kellerabteil und Fahrradkeller bei den Garagen vorhanden Sonstiges · Heizung: Ölheizung · Ausstattung: solide, gepflegt, neue hochwertige Küche · Nichtraucherwohnung; Haustiere willkommen · Verfügbarkeit: ab 1.12.2026 · Kaltmiete: 990 € · Nebenkosten: 160 € · Langjährige Mieter bevorzugt · Kühlschrank und Badunterschrank können nach Absprache mit den Vormietern übernommen werden Lage Wohnen in Eilsbrunn – atemberaubender Blick, naturnahe Lage und trotzdem stadtnah · Lage: Dachgeschoss mit Ausblick ins Laabertal, direkt im historischen Ortskern von Eilsbrunn gelegen · Startpunkt für Wanderungen: z.B. alpiner Steig Richtung Schönhofen · Verkehrsanbindung: nahe Regensburg, Radweg über neue Brücke über die Donau nach Prüfening in ca. 10 Min. erreichbar; Auto: ca. 15 Min. zum Bismarckplatz Regensburg · Umfeld: idyllisches, ruhiges naturnahes Dorfleben, gleichzeitig stadtnah · Öffentliche Verkehrsmittel: gute Busverbindung Linien 27 und 26, Fahrtzeit 15 Minuten nach Regensburg · Bushaltestelle, Bäcker und Raiffeisenbank direkt neben der Haustür, zwei Gasthäuser direkt am Ort, das ältestes Wirtshaus der Welt (Röhrl) befindet sich im Nachbargebäude · Ärztliche Versorgung schnell erreichbar in Nittendorf, Sinzing oder Regensburg Mails können erst ab dem 22. August beantwortet werden.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaltmiete: 990 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Keine Angabe
Terrasse: Ja

Lage

Kaltmiete

990 € /Mon.

Anfragen