Großzügig. Gepflegt. Zentral. – 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Sonstige zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54295

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 124 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Der ursprünglich vorhandene Balkon wurde fachgerecht zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut und harmonisch integriert. So entstand ein separater, vielseitig nutzbarer Bereich – ideal als Homeoffice, Lesezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in gefragter Lage.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Raumgefühl.

Ausstattung Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren zeitgemäß renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Baujahr: 1973
Wohnfläche circa 124 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Abstellraum in der Wohnung
Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
Zentrumsnahe Lage in Trier
Laufende technische Instandsetzung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Ölheizung aus circa 1997
Funktionaler, freundlicher Grundriss
Modernisierte Oberflächen
Eigener Kellerraum

Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Trier. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

ACHTUNG!!!

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Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen:

https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456

Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien aus dem Jahr circa 1973 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre begehrte, zentrumsnahe Lage. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung – ein echtes Plus an Wohnqualität. Auf rund 124 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Der ursprünglich vorhandene Balkon wurde fachgerecht zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut und harmonisch integriert. So entstand ein separater, vielseitig nutzbarer Bereich – ideal als Homeoffice, Lesezimmer oder kreativer Rückzugsort. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in gefragter Lage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Raumgefühl. Ausstattung Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren zeitgemäß renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. - Baujahr: 1973 - Wohnfläche circa 124 m² - 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Abstellraum in der Wohnung - Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien - Zentrumsnahe Lage in Trier - Laufende technische Instandsetzung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Ölheizung aus circa 1997 - Funktionaler, freundlicher Grundriss - Modernisierte Oberflächen - Eigener Kellerraum Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Trier. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. ____________________ ACHTUNG!!! Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie? KEIN PROBLEM !!! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen für Sie eine unverbindliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. ____________________ Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 ____________________ Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügig. Gepflegt. Zentral. – 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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