Niddastr. 5, 3 3 - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! WBS notwendig!

Etagenwohnung zur Miete in Braunschweig, Niedersachsen · 38120

Kaltmiete

382 € /Mon.

Zimmer

Bäder

58 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

7 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche ist durch eine lange Wand optisch vom Wohn- und Essbereich getrennt, wodurch die einzelnen Bereiche klar voneinander abgegrenzt werden, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Mieterkeller.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Über den nachfolgenden Link können Sie die Wohnung bequem vorab im Rahmen einer 360°-Tour besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. (Bitte beachten Sie, dass die virtuelle Tour eine persönliche Besichtigung nicht ersetzt. Eine Anmietung ist ausschließlich nach vorheriger persönlicher Besichtigung möglich.)

https://360.login.wowi360.de/?project=e21e7d58-8754-459b-8c5e-060b31e00749&iframe=true

Ausstattung Details Loggia, WBS, von den DIN-Normen wird abgewichen, Breitbandkabel

Lage Die Vorzüge der Stadt genießen und trotzdem nicht auf eine grüne Umgebung verzichten müssen – das zeichnet das Leben im Rheinviertel aus! Großzügig geschnittene Wohnungen für Jüngere und Ältere, Singles, Paare und Familien, fußläufig erreichbare Geschäfte, sowie die gute Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel bieten ein Plus an Lebensqualität. Die komfortablen Wohnungen in verschiedenen Größen sind teilweise barrierearm oder rollstuhlgerecht ausgebaut. Gepflegte Grünflächen zwischen den Mehrfamilienhäusern sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Hier fühlen sich Menschen jeden Alters wohl!

Das nahe gelegene Einkaufszentrum und diverse weitere Geschäfte in der Umgebung bieten alles, was man zum Leben braucht. Fans von frischem Obst und Gemüse freuen sich außerdem über den Wochenmarkt des Viertels! Kindergärten, Kitas und diverse Schulen in nächster Umgebung machen das Quartier bei jungen Familien beliebt. Neben Sportvereinen, Fitnesscentern, Hockey, Skatepark und diversen Spielplätzen laden auch der Westpark mit einem Disc-Golf-Parcours und die Raffteiche dazu ein, sich bei Sport und Spiel zu erholen. Wer es ruhiger mag, findet Entspannung in einem der vielen Kleingartenvereine oder im grünen Umland der Stadt, das nur wenige Straßen weiter beginnt.

Pendler genießen die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn, die über die A2 und die A39 nach Hannover, Salzgitter und Wolfsburg führt. Für einen Besuch der Innenstadt ist die Straßenbahn mit der nahe gelegenen Haltestelle optimal.

Sonstiges Die Betriebs-, Heiz- und Kaltwasserkosten werden als Vorauszahlung (VZ) gezahlt. Die Kaltwasserkosten sind außerdem personenzahlabhängig. Die Zahlung der Kaution ist in drei Ratenzahlungen möglich.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,81 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten steht die Wohnung zum Erstbezug bereit und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche ist durch eine lange Wand optisch vom Wohn- und Essbereich getrennt, wodurch die einzelnen Bereiche klar voneinander abgegrenzt werden, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Mieterkeller. Für die Anmietung der Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Über den nachfolgenden Link können Sie die Wohnung bequem vorab im Rahmen einer 360°-Tour besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. (Bitte beachten Sie, dass die virtuelle Tour eine persönliche Besichtigung nicht ersetzt. Eine Anmietung ist ausschließlich nach vorheriger persönlicher Besichtigung möglich.) https://360.login.wowi360.de/?project=e21e7d58-8754-459b-8c5e-060b31e00749&iframe=true Ausstattung Details Loggia, WBS, von den DIN-Normen wird abgewichen, Breitbandkabel Lage Die Vorzüge der Stadt genießen und trotzdem nicht auf eine grüne Umgebung verzichten müssen – das zeichnet das Leben im Rheinviertel aus! Großzügig geschnittene Wohnungen für Jüngere und Ältere, Singles, Paare und Familien, fußläufig erreichbare Geschäfte, sowie die gute Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel bieten ein Plus an Lebensqualität. Die komfortablen Wohnungen in verschiedenen Größen sind teilweise barrierearm oder rollstuhlgerecht ausgebaut. Gepflegte Grünflächen zwischen den Mehrfamilienhäusern sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Hier fühlen sich Menschen jeden Alters wohl! Das nahe gelegene Einkaufszentrum und diverse weitere Geschäfte in der Umgebung bieten alles, was man zum Leben braucht. Fans von frischem Obst und Gemüse freuen sich außerdem über den Wochenmarkt des Viertels! Kindergärten, Kitas und diverse Schulen in nächster Umgebung machen das Quartier bei jungen Familien beliebt. Neben Sportvereinen, Fitnesscentern, Hockey, Skatepark und diversen Spielplätzen laden auch der Westpark mit einem Disc-Golf-Parcours und die Raffteiche dazu ein, sich bei Sport und Spiel zu erholen. Wer es ruhiger mag, findet Entspannung in einem der vielen Kleingartenvereine oder im grünen Umland der Stadt, das nur wenige Straßen weiter beginnt. Pendler genießen die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn, die über die A2 und die A39 nach Hannover, Salzgitter und Wolfsburg führt. Für einen Besuch der Innenstadt ist die Straßenbahn mit der nahe gelegenen Haltestelle optimal. Sonstiges Die Betriebs-, Heiz- und Kaltwasserkosten werden als Vorauszahlung (VZ) gezahlt. Die Kaltwasserkosten sind außerdem personenzahlabhängig. Die Zahlung der Kaution ist in drei Ratenzahlungen möglich.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 382 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 0
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Lage

Kaltmiete

382 € /Mon.

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