„Herrschaftlicher Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort – stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung"

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.171 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und bietet auf ca. 82,47 m² eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und stilvoller Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch von einem der drei Zimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hohe Decken und klassische Altbauelemente schaffen eine einladende und helle Wohnatmosphäre. Die Lage im Leipziger Süden überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – bezugsfertig und bereit, Sie zu begeistern.

Die Wohnung ist seit Juli 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 887€ vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren stammen die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand sowie Sanierungsjahr 2015.

Lage Stadt und Stadtteilbeschreibung:

Leipzig, die größte Stadt Sachsens, zählt zu den dynamischsten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine Mischung aus Tradition und Moderne sowie eine facettenreiche Kulturszene. Der Stadtteil Stötteritz, im Südosten Leipzigs gelegen, ist geprägt von grünen Wohnlagen, einer ruhigen Atmosphäre und einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Nähe zu Parks und die entspannte Nachbarschaft.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Stötteritz, der durch eine Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Wohnkonzepten geprägt ist. In weniger als 400 m Entfernung liegt der Stötteritzer Wäldchenpark, der sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen eignet. Der Nahverkehr ist optimal: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist etwa 500 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt, die ca. 5 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, befinden sich in rund 700 m Entfernung. Verschiedene Kitas und Schulen sind in einem Umkreis von knapp 1 km erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Das Leipziger Völkerschlachtdenkmal, ein bekanntes Ausflugsziel und Wahrzeichen, befindet sich nur ca. 1,2 km entfernt. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile oder des Umlands.

Objektbeschreibung In der begehrten Papiermühlstraße 23 in Leipzig erwartet Sie eine stilvolle und charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit zwischen 1910 und 1915. Das Gebäude beeindruckt bereits beim Betreten durch ein herrschaftliches Treppenhaus mit aufwendiger Deckenmalerei und kunstvollen Stuckelementen – ein echtes architektonisches Schmuckstück mit historischem Flair. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und bietet auf ca. 82,47 m² eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und stilvoller Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch von einem der drei Zimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hohe Decken und klassische Altbauelemente schaffen eine einladende und helle Wohnatmosphäre. Die Lage im Leipziger Süden überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – bezugsfertig und bereit, Sie zu begeistern. Die Wohnung ist seit Juli 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 887€ vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren stammen die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand sowie Sanierungsjahr 2015. Lage **Stadt und Stadtteilbeschreibung:** Leipzig, die größte Stadt Sachsens, zählt zu den dynamischsten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine Mischung aus Tradition und Moderne sowie eine facettenreiche Kulturszene. Der Stadtteil Stötteritz, im Südosten Leipzigs gelegen, ist geprägt von grünen Wohnlagen, einer ruhigen Atmosphäre und einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Nähe zu Parks und die entspannte Nachbarschaft. **Lagebeschreibung:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Stötteritz, der durch eine Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Wohnkonzepten geprägt ist. In weniger als 400 m Entfernung liegt der Stötteritzer Wäldchenpark, der sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen eignet. Der Nahverkehr ist optimal: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist etwa 500 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt, die ca. 5 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, befinden sich in rund 700 m Entfernung. Verschiedene Kitas und Schulen sind in einem Umkreis von knapp 1 km erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Das Leipziger Völkerschlachtdenkmal, ein bekanntes Ausflugsziel und Wahrzeichen, befindet sich nur ca. 1,2 km entfernt. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile oder des Umlands.