3,5- Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse und Garage in Friedrichshafen-Ailingen

Hochparterre zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88048

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung, die nun eine Wohnfläche von etwa 79,69 m² aufweist, ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Badezimmer und ein vom Treppenhaus aus zugängliches WC.

Highlight ist sicherlich die schöne nach Süden ausgerichtete überdachte Sonnenterrasse mit kleinem Wintergarten und Zugang zum gemeinschaftlich genutzten großzügigen Gartengrundstück. Genießen Sie hier unzählige Sonnenstunden bis in den späten Abend.

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ist aber aufgrund der Erreichbarkeit des Bades -nur über Küche und Esszimmer- sowie die aktuell nur vom Treppenhaus aus zugängliche Toilette nicht mehr zeitgemäß. Mit handwerklichem Geschick und den entsprechend erforderlichen Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein schönes und modernes Zuhause verwirklichen.

Ihren PKW parken Sie komfortabel in der Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Für Fahrräder gibt es in der zur Wohnung gehörenden Werkstatt ausreichend Platz. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird nicht von einer Hausverwaltung betreut, dementsprechend gibt es keine Rücklagen. Die Kosten für die Instandhaltung und Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum sind demnach von allen Eigentümern nach Miteigentumsanteilen zu begleichen.

Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster
Fußbodenbeläge aus Parkett, Fliesen
Gas-Zentralheizung BJ 2020
Werkstatt
Einzelgarage

Lage Der staatlich anerkannte Erholungsort Ailingen ist mit rund 7.900 Einwohnern die größte Ortschaft von Friedrichshafen. Der Teilort Ailingen liegt etwa 4 Kilometer nördlich des Friedrichshafeners Stadtzentrums. Die hervorragende Infrastruktur bietet unter anderem Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, Restaurants, Hotels, ein großes Wellenfreibad und vieles weitere mehr. Ebenso sind Hofläden vorhanden, die regional erzeugte Lebensmittel anbieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien bestens gewährleistet. Die Zeppelin-, Messe- und Universitätsstadt Friedrichshafen erreichen Sie mit den PKW in wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus sind ein gut ausgebautes Radwegnetz sowie unzählige Spazierwege vorhanden.

Ailingen bietet ein umfangreiches Vereinsangebot, zwei Museen und verschiedene Feste, Konzerte und Veranstaltungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Von Friedrichshafen aus erreichen Sie per Bahn, Flugzeug oder Schiff alle Ziele einfach und komfortabel.

Die Lage der Immobilie in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet nahe der Schule ist sowohl für junge Familien als auch für Paare ideal.

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind die Wohnung, der Kellerraum, die Werkstatt und die Einzelgarage.

Energieausweis in Vorbereitung.

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses wird diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Das Gebäude, das ursprünglich etwa 1954 erbaut wurde, wurde im Jahr 1998 aufgestockt. Bei der Hochparterrewohnung wurden ca. 1969 ein Esszimmer und ein Badezimmer angebaut. Im Jahr 1998 wurde das Wohnzimmer vergrößert. Auch der von der Terrasse aus zugängliche Wintergarten wurde später ergänzt. Die Wohnung, die nun eine Wohnfläche von etwa 79,69 m² aufweist, ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Badezimmer und ein vom Treppenhaus aus zugängliches WC. Highlight ist sicherlich die schöne nach Süden ausgerichtete überdachte Sonnenterrasse mit kleinem Wintergarten und Zugang zum gemeinschaftlich genutzten großzügigen Gartengrundstück. Genießen Sie hier unzählige Sonnenstunden bis in den späten Abend. Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ist aber aufgrund der Erreichbarkeit des Bades -nur über Küche und Esszimmer- sowie die aktuell nur vom Treppenhaus aus zugängliche Toilette nicht mehr zeitgemäß. Mit handwerklichem Geschick und den entsprechend erforderlichen Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein schönes und modernes Zuhause verwirklichen. Ihren PKW parken Sie komfortabel in der Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Für Fahrräder gibt es in der zur Wohnung gehörenden Werkstatt ausreichend Platz. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Liegenschaft wird nicht von einer Hausverwaltung betreut, dementsprechend gibt es keine Rücklagen. Die Kosten für die Instandhaltung und Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum sind demnach von allen Eigentümern nach Miteigentumsanteilen zu begleichen. Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Ausstattung * Kunststoff-Fenster * Fußbodenbeläge aus Parkett, Fliesen * Gas-Zentralheizung BJ 2020 * Werkstatt * Einzelgarage Lage Der staatlich anerkannte Erholungsort Ailingen ist mit rund 7.900 Einwohnern die größte Ortschaft von Friedrichshafen. Der Teilort Ailingen liegt etwa 4 Kilometer nördlich des Friedrichshafeners Stadtzentrums. Die hervorragende Infrastruktur bietet unter anderem Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, Restaurants, Hotels, ein großes Wellenfreibad und vieles weitere mehr. Ebenso sind Hofläden vorhanden, die regional erzeugte Lebensmittel anbieten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien bestens gewährleistet. Die Zeppelin-, Messe- und Universitätsstadt Friedrichshafen erreichen Sie mit den PKW in wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus sind ein gut ausgebautes Radwegnetz sowie unzählige Spazierwege vorhanden. Ailingen bietet ein umfangreiches Vereinsangebot, zwei Museen und verschiedene Feste, Konzerte und Veranstaltungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Von Friedrichshafen aus erreichen Sie per Bahn, Flugzeug oder Schiff alle Ziele einfach und komfortabel. Die Lage der Immobilie in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet nahe der Schule ist sowohl für junge Familien als auch für Paare ideal. Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind die Wohnung, der Kellerraum, die Werkstatt und die Einzelgarage. Energieausweis in Vorbereitung.