Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86925

Kaufpreis

799.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.205 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss begeistert durch einen hellen und offen Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum herrlich ruhigen Garten. Direkt an das Esszimmer grenzt das gemütliche Wohnzimmer an. Auf dieser Etage befindet sich der Technikraum und ein Gäste-WC. Die sonnige Süd-Terrasse und der große Garten sind die Highlights.

Im westlichen Teil des Hauses mit einem zusätzlichen separaten Eingang befindet sich ein Büro, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein großer Flur mit großem Einbauschrank, das moderne Bad mit Wanne und begehbarer Dusche und eine Abstellkammer.

Die Immobilie wurde in solider, hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit Anbau sowie weiteren Stellplätzen.

Hier investieren Sie in die Zukunft Ihrer ganzen Familie und genießen eine einmalig idyllische, ruhige Lage.

Ausstattung Highlights der Immobilie: Absolut ruhige Lage Schöner großer Garten Helle und freundliche Räume 2 Bäder Fußbodenheizung Großer Einbauschrank Große Süd-Terrasse Viel Platz und Stauraum Carport mit Anbau PV-Anlage, Leasing kann übernommen oder abgelöst werden Luft-Wärmepumpe Schallschutztüre zwischen Küche und Einliegerwohnung

Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild.

Lage In der idyllischen Gemeinde Fuchstal, etwa 15 Kilometer südlich von Landsberg gelegen, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage an. Die Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal, mit Ihren Ortsteilen Asch, Leeder und Seestall umfasst rund 4000 Einwohner und ist eine perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Asch. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, Edeka Dallmann und ein ortsansässiger Metzger. Auch zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung. Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe, die beide mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Für Familien ist ein Kindergarten mit Kinderkrippe nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso liegen die Mittelschule und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung in unmittelbarer Nähe. Alles ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen mit Busanbindung befinden sich in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Fuchstal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Direkt an der romantischen Straße gelegen mit besten Radwegen, verschiedene Gastronomiebetriebe und auch die Weldener Weiher sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Genießen ein. Verschiedene Vereine wie der Sportverein SV 1975 Fuchstal e.V., der Skiclub Asch, Schützenverein, Musik- und Theatervereine und Dorffeste bieten Abwechslung und dörflichen Zusammenhalt.

Unser Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Naherholung und ist somit der ideale Ort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.

Objektbeschreibung Diese großzügige und hochwertige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Das Erdgeschoss begeistert durch einen hellen und offen Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum herrlich ruhigen Garten. Direkt an das Esszimmer grenzt das gemütliche Wohnzimmer an. Auf dieser Etage befindet sich der Technikraum und ein Gäste-WC. Die sonnige Süd-Terrasse und der große Garten sind die Highlights. Im westlichen Teil des Hauses mit einem zusätzlichen separaten Eingang befindet sich ein Büro, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein großer Flur mit großem Einbauschrank, das moderne Bad mit Wanne und begehbarer Dusche und eine Abstellkammer. Die Immobilie wurde in solider, hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit Anbau sowie weiteren Stellplätzen. Hier investieren Sie in die Zukunft Ihrer ganzen Familie und genießen eine einmalig idyllische, ruhige Lage. Ausstattung Highlights der Immobilie: Absolut ruhige Lage Schöner großer Garten Helle und freundliche Räume 2 Bäder Fußbodenheizung Großer Einbauschrank Große Süd-Terrasse Viel Platz und Stauraum Carport mit Anbau PV-Anlage, Leasing kann übernommen oder abgelöst werden Luft-Wärmepumpe Schallschutztüre zwischen Küche und Einliegerwohnung Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild. Lage In der idyllischen Gemeinde Fuchstal, etwa 15 Kilometer südlich von Landsberg gelegen, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage an. Die Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal, mit Ihren Ortsteilen Asch, Leeder und Seestall umfasst rund 4000 Einwohner und ist eine perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Asch. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, Edeka Dallmann und ein ortsansässiger Metzger. Auch zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung. Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe, die beide mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für Familien ist ein Kindergarten mit Kinderkrippe nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso liegen die Mittelschule und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung in unmittelbarer Nähe. Alles ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen mit Busanbindung befinden sich in der Kreisstadt Landsberg am Lech. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Fuchstal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Direkt an der romantischen Straße gelegen mit besten Radwegen, verschiedene Gastronomiebetriebe und auch die Weldener Weiher sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Genießen ein. Verschiedene Vereine wie der Sportverein SV 1975 Fuchstal e.V., der Skiclub Asch, Schützenverein, Musik- und Theatervereine und Dorffeste bieten Abwechslung und dörflichen Zusammenhalt. Unser Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Naherholung und ist somit der ideale Ort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 992 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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