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Eigentum über den Dächern von Schleussig+Lift+Dachgeschoss Terrasse+

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

217.600 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Stadtteil Schleußig. Das Haus im Gründerzeitstil wurde aufwendig kernsaniert. Ein Echtholzparkett befindet sich in allen Räumen, außer in Küche und Bad. Über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihre DG Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Dachterrasse / Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. An heißen Sommertagen bringt die bauseits installierte Klimaanlage angenehme Temperaturen in die hellen Räume Ausstattung - Echtholzparkett - Fahrstuhl - Südwest Dachterrasse / Loggia - Klimaanlage Lage Das Objekt befindet sich in Schleussig/Plagwitz, Leipzig, die Wasserstrassen Weißen Elster und Pleite befinden sich fussläufig nur wenige hudert Meter entfernt. Dort finden sich Bootsanlegestellen und auch Verleih. Erkunden Sie das ca. 80km Wasserstrassennetz mit eigener Muskelkraft oder einem professionellen Taxiboot. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit zu erreichen. Das historische Viertel verfügt über eine sehr entwickelte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Banken und Geschäfte sind bequem zu erreichen. Lebendige Kultur- und Gastronomieangebote, individuelle Nahversorgung und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität und die einzigartige moderne Infrastruktur. Das wissen auch viele Studenten und junge Familien zu schätzen. Ein Nahversorger inkl. Parkhaus befindet sich in direkter fussläufiger Nähe. Im Osten bilden das Flussbett der Elster und der weitläufige Clara-Zetkin-Park die natürliche Grenze der Region – mitten in der Weißen Elster, die den Übergang von Schleußig nach Plagwitz markiert. Die idyllische Natur macht diese Gegend zu einem beliebten Ausflugsziel.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
217.600 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
bewohnt

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.760 €)
930 € / Monat
20% Eigenkapital (43.520 €)
827 € / Monat
30% Eigenkapital (65.280 €)
724 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

217.600 €

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