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4 Zimmer Wohnung in Niefern-Öschelbronn
Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75223
Kaufpreis
389.000 €
4
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.473 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse befindet sich zentral gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in Niefern, im Stadtteil Öschelbronn. Sie befindet sich im 2. OG.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 qm für
Wohnzimmer, Kinderzimmer 1 + 2, Schlafzimmer, Küche, Bad, Toilette, Terrasse
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und ein Kellerraum.
Lage
Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt mit ihren beiden Ortsteilen etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim.
Der Bahnhaltepunkt Niefern liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Es halten Regional-Züge im Stunden-Takt..
Die Gemeinde ist durch die Bundesautobahn 8 (Abfahrt Pforzheim-Ost) und die Bundesstraße 10 erschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 383 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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