Urbanes Wohngefühl: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil

Loft zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70191

Kaufpreis

659.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.148 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei großzügigen Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Ensuite-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ergänzt durch ein separates Büro. Ein zusätzliches Gästebad mit ebenfalls bodengleicher Walk-in-Dusche rundet das Raumangebot ab.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Wände und Decken sind mit Kalkputz und Kalkfarbe versehen, der Boden ist mit geöltem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Raumhohe, flächenbündige Zimmertüren mit Edelstahlgriffen unterstreichen den modernen Charakter. Maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel bieten stilvollen Stauraum – von der raumhohen Garderobe mit Sitzbank über Einbauschränke im Wohn- und Arbeitsbereich bis hin zum über drei Meter hohen Kleiderschrank mit fahrbarer Bibliotheksleiter im Schlafzimmer.

Die Küche ist mit Marken-Elektrogeräten, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Kochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Beleuchtete Wandspiegel, LED-Akzente, hochwertige Badmöbel aus Echtholzfurnier sowie ein Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Ein Zuhause für höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohngefühl.

Ausstattung

Vollständig renoviert 2025
Barrierefreier Zugang
Ein Tiefgaragenstellplatz
Küche mit Marken-Elektrogeräten
Schlafzimmer mit En-Suite-Bad
Gästebad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
Hochwertige, raumhohe Zimmertüren
Beleuchtete Wandspiegel in Flur und Bädern
Fahrbare Bibliotheksleiter am Kleiderschrank
Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
Echtholzparkett Eiche, geölt
Raumhohe Garderobe mit Sitzbank, Staufächern und Kleiderhaken

Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Stuttgart-Nord, im urbanen und modernen Nordbahnhofviertel rund um die Eckhartstraße. Die Lage verbindet zeitgemäßes Stadtleben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und außergewöhnlich viel Grün. In unmittelbarer Nähe liegt der Rosensteinpark, eine der größten und schönsten Parkanlagen Stuttgarts, die mit weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag bietet.

Der fußläufig erreichbare Nordbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Zusätzlich sorgen mehrere Stadtbahn- und Buslinien für schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von einer modernen, urbanen Struktur mit einer gelungenen Mischung aus historischer Bebauung, hochwertigen Neubauten und kreativen Nutzungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre Dynamik, ihre Nähe zu großzügigen Grünflächen wie dem Rosensteinpark und ihre zentrale, zukunftsorientierte Ausrichtung – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Stuttgarts.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter vereint loftähnliches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Auf ca. 104 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 130 m²) bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit optimaler Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei großzügigen Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Ensuite-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ergänzt durch ein separates Büro. Ein zusätzliches Gästebad mit ebenfalls bodengleicher Walk-in-Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Wände und Decken sind mit Kalkputz und Kalkfarbe versehen, der Boden ist mit geöltem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Raumhohe, flächenbündige Zimmertüren mit Edelstahlgriffen unterstreichen den modernen Charakter. Maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel bieten stilvollen Stauraum – von der raumhohen Garderobe mit Sitzbank über Einbauschränke im Wohn- und Arbeitsbereich bis hin zum über drei Meter hohen Kleiderschrank mit fahrbarer Bibliotheksleiter im Schlafzimmer. Die Küche ist mit Marken-Elektrogeräten, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Kochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Beleuchtete Wandspiegel, LED-Akzente, hochwertige Badmöbel aus Echtholzfurnier sowie ein Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Ein Zuhause für höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohngefühl. Ausstattung - Vollständig renoviert 2025 - Barrierefreier Zugang - Ein Tiefgaragenstellplatz - Küche mit Marken-Elektrogeräten - Schlafzimmer mit En-Suite-Bad - Gästebad mit bodengleicher Walk-in-Dusche - Hochwertige, raumhohe Zimmertüren - Beleuchtete Wandspiegel in Flur und Bädern - Fahrbare Bibliotheksleiter am Kleiderschrank - Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner - Echtholzparkett Eiche, geölt - Raumhohe Garderobe mit Sitzbank, Staufächern und Kleiderhaken Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Stuttgart-Nord, im urbanen und modernen Nordbahnhofviertel rund um die Eckhartstraße. Die Lage verbindet zeitgemäßes Stadtleben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und außergewöhnlich viel Grün. In unmittelbarer Nähe liegt der Rosensteinpark, eine der größten und schönsten Parkanlagen Stuttgarts, die mit weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag bietet. Der fußläufig erreichbare Nordbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Zusätzlich sorgen mehrere Stadtbahn- und Buslinien für schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer modernen, urbanen Struktur mit einer gelungenen Mischung aus historischer Bebauung, hochwertigen Neubauten und kreativen Nutzungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre Dynamik, ihre Nähe zu großzügigen Grünflächen wie dem Rosensteinpark und ihre zentrale, zukunftsorientierte Ausrichtung – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Stuttgarts.