Wohnanlage in Berlin Grunewald mit 4 Einheiten zu verkaufen - Exposé auf Anfrage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

3.480.000 €

Zimmer

412 m²

Wohnfläche

8.447 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten: Kaufpreis: 3.480.000 € Wohnfläche: 411,54 m² Grundstücksfläche. 1.000 m² Wohneinheiten: 4 Baujahr: ca. 1970

Ausstattung Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 167,43 m² die größte Einheit. Sie verfügt über Parkettböden. Straßenseitig gibt es eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im rückwärtigen Bereich verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten mit Terrasse.

Auf dem Grundstück befindet sich in südöstlicher Richtung ein ruhiger Garten, den man vom Balkon und Terrasse aus überschauen kann. In nordwestlicher Richtung ist zudem noch ein kleiner Vorgarten.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine von zwei Einheiten auf dieser Etage. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 83,95 m². Erwähnenswert ist, dass die Deckenhöhe im Obergeschoss teilweise über 3 Meter hat. Vom Balkon aus blickt man in den grünen Vorgarten.

Die 2. Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 85,21 m². Erwähnenswert ist, dass die Deckenhöhe hier auch teilweise über 3 Meter hat. Vom Balkon aus blickt man ebenfalls in den grünen Vorgarten.

Im Souterrain befindet sich die 4. Wohnung. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 74,95 m² und ist mit einer Sauna ausgestattet.

Das Wohnhaus hat eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu sehen, es besteht Renovierungsbedarf.

Weitere Daten und Unterlagen erhalten Sie bei Kaufinteresse.

Sonstiges Exposé und vollständige Adresse erhalten Sie bei Kaufinteresse.

Bei Kaufinteresse können wir eine Besichtigung bzw. einen Termin mit dem Verkäufer kurzfristig vereinbaren. Weitere Unterlagen zur Ankaufsprüfung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer an die Winters & Hirsch Deutschland GmbH zu entrichten. Unser Maklerhonorar ist mit Abschluss des notariellen und wirksamen Grundstückskaufvertrages verdient und sofort zahlbar bei Rechnungslegung. Die Provision ist ebenfalls verdient, wenn mit dem Verkäufer ein Share Deal über den Erwerb von Gesellschaftsanteilen der Objektgesellschaft abgeschlossen wird. Alle hier gemachten Aussagen beruhen auf Verkäuferinformationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Winters & Hirsch Deutschland GmbH, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend und gemäß unseren umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Alle zusätzlich beim Verkauf entstehenden Kosten, wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren etc. sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage im ruhigen Stadtviertel Grunewald ist umgeben von prächtigen Stadtvillen und Botschaften aus aller Welt. Der wunderschöne Königssee befindet sich unweit des Mehrfamilienhauses und auch sonst lassen sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche der vier Wohnungen auf ca. 411,54 m². Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt und in 4 separaten Grundbuchblättern (WEG) erfasst. Da die Immobilie leer angeboten wird, eignet sich diese auch ideal zum Abriss und Neubau. Die Wohnungen können aber auch renoviert und als Eigentumswohnungen verkauft werden. Eckdaten: Kaufpreis: 3.480.000 € Wohnfläche: 411,54 m² Grundstücksfläche. 1.000 m² Wohneinheiten: 4 Baujahr: ca. 1970 Ausstattung Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 167,43 m² die größte Einheit. Sie verfügt über Parkettböden. Straßenseitig gibt es eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im rückwärtigen Bereich verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten mit Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich in südöstlicher Richtung ein ruhiger Garten, den man vom Balkon und Terrasse aus überschauen kann. In nordwestlicher Richtung ist zudem noch ein kleiner Vorgarten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine von zwei Einheiten auf dieser Etage. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 83,95 m². Erwähnenswert ist, dass die Deckenhöhe im Obergeschoss teilweise über 3 Meter hat. Vom Balkon aus blickt man in den grünen Vorgarten. Die 2. Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 85,21 m². Erwähnenswert ist, dass die Deckenhöhe hier auch teilweise über 3 Meter hat. Vom Balkon aus blickt man ebenfalls in den grünen Vorgarten. Im Souterrain befindet sich die 4. Wohnung. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 74,95 m² und ist mit einer Sauna ausgestattet. Das Wohnhaus hat eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu sehen, es besteht Renovierungsbedarf. Weitere Daten und Unterlagen erhalten Sie bei Kaufinteresse. Sonstiges Exposé und vollständige Adresse erhalten Sie bei Kaufinteresse. Bei Kaufinteresse können wir eine Besichtigung bzw. einen Termin mit dem Verkäufer kurzfristig vereinbaren. Weitere Unterlagen zur Ankaufsprüfung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer an die Winters & Hirsch Deutschland GmbH zu entrichten. Unser Maklerhonorar ist mit Abschluss des notariellen und wirksamen Grundstückskaufvertrages verdient und sofort zahlbar bei Rechnungslegung. Die Provision ist ebenfalls verdient, wenn mit dem Verkäufer ein Share Deal über den Erwerb von Gesellschaftsanteilen der Objektgesellschaft abgeschlossen wird. Alle hier gemachten Aussagen beruhen auf Verkäuferinformationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Winters & Hirsch Deutschland GmbH, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend und gemäß unseren umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Alle zusätzlich beim Verkauf entstehenden Kosten, wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren etc. sind vom Käufer zu tragen.