Provisionsfrei in Top-Lage zur Anlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum-Nord

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss bietet großzügige Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig bietet das Objekt auch hervorragendes Potenzial für Eigennutzer, die zukünftig von der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität profitieren möchten.

Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Leipzigs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Leipziger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der provisionsfreie Verkauf, wodurch für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision anfällt.

Ausstattung • ca. 78 m² Wohnfläche • 3-Raum-Wohnung • Erdgeschoss / Hochparterre • Balkon • Tageslichtbad • Kellerabteil / Abstellraum • provisionsfrei

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord von Leipzig – einer der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Laufminuten erreichbar. Auch der beliebte Rosental-Park und der Leipziger Zoo befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtbereiche. Durch die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und kontinuierlich positiver Entwicklung zählt Zentrum-Nord zu den begehrtesten Wohngegenden Leipzigs und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.

Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² mit einer Rendite von 3,81% (950 € Kaltmiete p.M.) befindet sich in begehrter Lage von Leipzig Zentrum-Nord und überzeugt sowohl durch ihre hervorragende Lage als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss bietet großzügige Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig bietet das Objekt auch hervorragendes Potenzial für Eigennutzer, die zukünftig von der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität profitieren möchten. Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Leipzigs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Leipziger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der provisionsfreie Verkauf, wodurch für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Ausstattung • ca. 78 m² Wohnfläche • 3-Raum-Wohnung • Erdgeschoss / Hochparterre • Balkon • Tageslichtbad • Kellerabteil / Abstellraum • provisionsfrei Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord von Leipzig – einer der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Laufminuten erreichbar. Auch der beliebte Rosental-Park und der Leipziger Zoo befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtbereiche. Durch die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und kontinuierlich positiver Entwicklung zählt Zentrum-Nord zu den begehrtesten Wohngegenden Leipzigs und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage. Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.