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Eigennutzung sofort! Helle 3-Raumwohnung mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

199.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schön und ruhig wohnen allein oder zu zweit: die 69 qm große Dreiraum-Wohnung in einem bestens gepflegten Gründerzeithaus in Gohlis erscheint deutlich größer. Die Küche und das daneben liegende Zimmer haben jeweils Türen zum Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof zeigt. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl auf halber Treppe erreichbar. Ausstattung Durch den neu verlegten Fußboden in Holzoptik in allen Räumen wirkt die Wohnung modern, hell und sehr gemütlich. Die Wohnung ist in bestem Zustand, komplett renoviert und zum Einzug bereit. Das in den 90er Jahren hochwertig grundsanierte Mehrfamilienhaus wurde beständig sehr gut gepflegt und nachsaniert. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend etwa 3 km von der Innenstadt entfernt. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen. Das Umfeld prägen schöne Gründerzeithäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Straßenbahn, S-Bahn sind zu Fuß zu erreichen. Der Arthur-Brettschneider-Park liegt gleich um die Ecke, Gohlis ist ein begehrter Stadtteil für alle, die Wert auf schönes Wohnen in einem ganz besonderen Flair legen, und hat sich in den letzten zehn Jahren zu einem lebendigen, bei Jung und Alt beliebten Quartier entwickelt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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