Seltene Gelegenheit: Ruhiges Townhouse in familiärer Lage mit Nachbarschaftsgefühl

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 10365

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.281 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 160 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschossen ohne Dachschrägen bietet es außergewöhnlich viel Platz und eine klare, moderne Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten und einer einladenden Holzterrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster auf der Gartenseite, die sich durch alle Etagen ziehen – vom Erd- über das Ober- bis ins Dachgeschoss – lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche machen diese Etage besonders praktisch. Hochwertige Fliesen und Rollläden unterstreichen den gepflegten Eindruck.

Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles, charmantes Badezimmer. Der Laminatboden schafft eine warme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde als großzügiges Studio mit rund 40 m² ausgebaut. Von dort führt eine Tür auf eine sonnige Dachterrasse mit Holzboden. Sie bietet einen Blick ins Grüne und ist der ideale Ort für Ruhe und Entspannung.

Die Fassade kombiniert ansprechenden Klinker mit Putz und wirkt dadurch modern und hochwertig. Dreifach verglaste Fenster, ein eigener PKW-Stellplatz und ein gemütlicher Garten runden das Gesamtbild ab.

Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf eine ruhige Lage, ein intaktes Miteinander in der Nachbarschaft und viel Platz für Familie und Leben legen. Es ist ein Zuhause, das durch Atmosphäre, Funktionalität und seine besondere Grundstückslage überzeugt.

Ausstattung Das Townhouse überzeugt durch eine massive Bauweise in Stein-auf-Stein-Konstruktion und ein Wärmedämmverbundsystem, das für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten hohe Wärmedämmung und Schallschutz. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster auf der Gartenseite sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche in allen Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten und einer Holzterrasse sowie ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein helles Bad, im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen, im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet. Die Fassade kombiniert Klinker und Putz und verleiht dem Haus eine moderne und ansprechende Optik. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gepflegter Garten runden die Ausstattung ab.

Lage Das Townhouse liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Miteinander überzeugt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün, was für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Nahversorger, Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Spielplätze und Grünflächen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Familien.

Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine sichere, grüne und lebenswerte Umgebung legen.

Sonstiges Haftungsausschluss und Gewährleistung

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilie vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer selbst geprüft werden sollte. Jegliche Haftung für Mängel oder Fehlleistungen des Objekts ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung der Kaufpreisverpflichtungen oder für andere vertragliche Verpflichtungen zwischen Käufer und Verkäufer.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Townhouse liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Umgebung direkt am ehemaligen Friedhof Gotlindestraße. Hier genießt man eine seltene Kombination aus Stille, Grünflächen und Gemeinschaft. Da das Haus nur über einen Fußweg erreichbar ist, entsteht eine angenehme Privatsphäre – ideal für Familien, die Rückzug und Nachbarschaft gleichermaßen schätzen. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschossen ohne Dachschrägen bietet es außergewöhnlich viel Platz und eine klare, moderne Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten und einer einladenden Holzterrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster auf der Gartenseite, die sich durch alle Etagen ziehen – vom Erd- über das Ober- bis ins Dachgeschoss – lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche machen diese Etage besonders praktisch. Hochwertige Fliesen und Rollläden unterstreichen den gepflegten Eindruck. Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles, charmantes Badezimmer. Der Laminatboden schafft eine warme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde als großzügiges Studio mit rund 40 m² ausgebaut. Von dort führt eine Tür auf eine sonnige Dachterrasse mit Holzboden. Sie bietet einen Blick ins Grüne und ist der ideale Ort für Ruhe und Entspannung. Die Fassade kombiniert ansprechenden Klinker mit Putz und wirkt dadurch modern und hochwertig. Dreifach verglaste Fenster, ein eigener PKW-Stellplatz und ein gemütlicher Garten runden das Gesamtbild ab. Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf eine ruhige Lage, ein intaktes Miteinander in der Nachbarschaft und viel Platz für Familie und Leben legen. Es ist ein Zuhause, das durch Atmosphäre, Funktionalität und seine besondere Grundstückslage überzeugt. Ausstattung Das Townhouse überzeugt durch eine massive Bauweise in Stein-auf-Stein-Konstruktion und ein Wärmedämmverbundsystem, das für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten hohe Wärmedämmung und Schallschutz. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster auf der Gartenseite sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche in allen Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten und einer Holzterrasse sowie ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein helles Bad, im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen, im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet. Die Fassade kombiniert Klinker und Putz und verleiht dem Haus eine moderne und ansprechende Optik. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gepflegter Garten runden die Ausstattung ab. Lage Das Townhouse liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Miteinander überzeugt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün, was für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Nahversorger, Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Spielplätze und Grünflächen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Familien. Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine sichere, grüne und lebenswerte Umgebung legen. Sonstiges Haftungsausschluss und Gewährleistung Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Makler übernimmt keine Haftung für etwaige Schäden oder Nachteile, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilie vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer selbst geprüft werden sollte. Jegliche Haftung für Mängel oder Fehlleistungen des Objekts ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung der Kaufpreisverpflichtungen oder für andere vertragliche Verpflichtungen zwischen Käufer und Verkäufer.