Kapitalanlage in Neukirch – gepflegte, großzügige Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88099

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

29.083 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Neukirch, einer beliebten Gemeinde im Bodenseekreis mit hohem Wohnwert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Bäcker, Kindergarten, Schule, ein Arzt, eine Bank und weitere Angebote befinden sich direkt im Ort und tragen zu einer sehr guten Alltagstauglichkeit bei. Dank der guten Erreichbarkeit von Tettnang, Lindau und Wangen ist auch die überregionale Anbindung attraktiv. Darüber hinaus zeichnet sich Neukirch durch ein schönes Gemeindeleben sowie die beliebte Lage zwischen Bodensee und Allgäu aus. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Objektbeschreibung Diese vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das 2002/2003 umfassend saniert wurde und nicht unter Denkmalschutz steht. Sie stellt eine interessante Kapitalanlage in zentraler Lage von Neukirch dar und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, große Fensterflächen und der Balkon sorgen für ein offenes und freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die Küche ist großzügig geschnitten und funktional gestaltet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stauraum unter dem Balkon, der sich ideal für Fahrräder oder weitere Lagerfläche eignet. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze, die zusammen für zzgl. 20.000 € zu erwerben sind. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 1.100,– €. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Neukirch, einer beliebten Gemeinde im Bodenseekreis mit hohem Wohnwert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Bäcker, Kindergarten, Schule, ein Arzt, eine Bank und weitere Angebote befinden sich direkt im Ort und tragen zu einer sehr guten Alltagstauglichkeit bei. Dank der guten Erreichbarkeit von Tettnang, Lindau und Wangen ist auch die überregionale Anbindung attraktiv. Darüber hinaus zeichnet sich Neukirch durch ein schönes Gemeindeleben sowie die beliebte Lage zwischen Bodensee und Allgäu aus. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.