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Tolles Mehrfamilienhaus in Gera, vermietet, gepflegter Zustand

Haus zum Kauf in Gera, Thüringen · 07548

Kaufpreis

530.000 €

25

Zimmer

493 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
25
Schlafzimmer
6
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
493 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €)
2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €)
2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €)
1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 1.215 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

530.000 €

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