Vermietete Eigentumswohnung - attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

237.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.633 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Holzdecken und neue Fußböden. Aufgrund der durchgeführten Giebelwandsanierungen nach KfW-Kriterien hat die Wohnung einen sehr günstigen Energieverbrauch (siehe auch Energieausweis).

Lage Diese sehr ruhige, in einer Nebenstraße gelegenen Wohnung, liegt verkehrsgünstig zum ICE-Bahnhof in Siegburg (2,4 km) und den umliegenden Autobahnen (1,8 km). Die Straßenbahnlinie 66 nach Bonn oder Siegburg ist mit dem Bus in 6 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Im Umkreis von 200 bis 500 Metern gibt es ein Schulzentrum mit Hallenbad, Kitas und verschiedene Geschäfte der Nahversorgung. Der Stadtpark mit Wegen zum Spazieren, mehreren Spielplätzen und einem Teich mit Wasserfontäne liegt nur 600 Meter entfernt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine langfristige und unkomplizierte Investition legen. Das bestehende Mietverhältnis bietet den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über zwei Sonnen-Balkone mit Blick ins Grüne. Günstiger Energieausweis KfW Wärmedämmung: A, 46,7 kWh/qm a Ausstattung Holzdecken und neue Fußböden. Aufgrund der durchgeführten Giebelwandsanierungen nach KfW-Kriterien hat die Wohnung einen sehr günstigen Energieverbrauch (siehe auch Energieausweis). Lage Diese sehr ruhige, in einer Nebenstraße gelegenen Wohnung, liegt verkehrsgünstig zum ICE-Bahnhof in Siegburg (2,4 km) und den umliegenden Autobahnen (1,8 km). Die Straßenbahnlinie 66 nach Bonn oder Siegburg ist mit dem Bus in 6 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Im Umkreis von 200 bis 500 Metern gibt es ein Schulzentrum mit Hallenbad, Kitas und verschiedene Geschäfte der Nahversorgung. Der Stadtpark mit Wegen zum Spazieren, mehreren Spielplätzen und einem Teich mit Wasserfontäne liegt nur 600 Meter entfernt.