Seltenes Remisen-Townhouse in Weißensee – Neubaukomfort mit Terrasse und historischem Charakter

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

874 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

881 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 87,4 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wird von einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich geprägt, der durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Anspruch des Hauses: Fußbodenheizung, edles Eichenparkett, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie stilvoll gestaltete Bäder mit Geberit-Keramik und HansGrohe-Armaturen sorgen für ein zeitloses und komfortables Wohnambiente. Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine Video-Gegensprechanlage runden das Ausstattungsniveau ab.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik. Dieses zukunftsorientierte System gewährleistet eine effiziente, wirtschaftliche und nachhaltige Beheizung des Hauses.

Ein seltenes Angebot für alle, die die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorzügen eines modernen Neubauprojekts in gefragter Berliner Lage verbinden möchten.

Lage Kiez Die Berliner Allee zählt zu den bekanntesten und wichtigsten Magistralen im Berliner Bezirk Weißensee und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung der Berliner Allee 94 zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, attraktive Altbaustrukturen sowie moderne Wohnquartiere aus. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Dank der Nähe zu Pankow, Prenzlauer Berg und der Berliner Innenstadt erfreut sich das Wohnumfeld einer stetig hohen Nachfrage bei Eigennutzern und Mietern.

Parks & Natur Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Weißensee mit seinem historischen Park zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Berliner Nordosten. Spazierwege, Liegewiesen, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch weitere Grünanlagen und Parkflächen in der Umgebung, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen.

Einkaufsmöglichkeiten Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Entlang der Berliner Allee befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen Einkaufszentren, Wochenmärkte und vielfältige Dienstleistungsangebote für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Restaurants & Cafés Das Wohnumfeld bietet eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Bistros. Von traditioneller Berliner Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu modernen Café-Konzepten finden sich vielfältige Angebote für jeden Geschmack. Die gastronomische Vielfalt trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Quartiers bei.

Bildung & Betreuung Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote für Kinder und Jugendliche. Auch Hochschulstandorte und Bildungseinrichtungen in den angrenzenden Bezirken sind gut erreichbar.

Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Tramlinien entlang der Berliner Allee gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Alexanderplatz, Prenzlauer Berg und Pankow. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit der S- und U-Bahn-Netze. Auch mit dem Fahrrad sind die Berliner Innenstadt sowie die angrenzenden Bezirke komfortabel erreichbar. Die Lage verbindet damit eine hohe Mobilität mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnquartiers.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Mitten im ruhigen Innenhof des Neubauensembles Berliner Allee 94 erwartet Sie ein außergewöhnliches Townhouse, das modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer denkmalprägenden Remisenbebauung verbindet. Die historische Bausubstanz wurde umfassend saniert, gedämmt und nach Neubaustandard ausgebaut. So entsteht ein Wohnkonzept, das Charakter, Qualität und zeitgemäße Energieeffizienz vereint. Auf ca. 87,4 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wird von einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich geprägt, der durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Anspruch des Hauses: Fußbodenheizung, edles Eichenparkett, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie stilvoll gestaltete Bäder mit Geberit-Keramik und HansGrohe-Armaturen sorgen für ein zeitloses und komfortables Wohnambiente. Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine Video-Gegensprechanlage runden das Ausstattungsniveau ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik. Dieses zukunftsorientierte System gewährleistet eine effiziente, wirtschaftliche und nachhaltige Beheizung des Hauses. Ein seltenes Angebot für alle, die die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorzügen eines modernen Neubauprojekts in gefragter Berliner Lage verbinden möchten. Lage Kiez Die Berliner Allee zählt zu den bekanntesten und wichtigsten Magistralen im Berliner Bezirk Weißensee und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung der Berliner Allee 94 zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, attraktive Altbaustrukturen sowie moderne Wohnquartiere aus. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Dank der Nähe zu Pankow, Prenzlauer Berg und der Berliner Innenstadt erfreut sich das Wohnumfeld einer stetig hohen Nachfrage bei Eigennutzern und Mietern. Parks & Natur Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Weißensee mit seinem historischen Park zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Berliner Nordosten. Spazierwege, Liegewiesen, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch weitere Grünanlagen und Parkflächen in der Umgebung, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Entlang der Berliner Allee befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen Einkaufszentren, Wochenmärkte und vielfältige Dienstleistungsangebote für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Restaurants & Cafés Das Wohnumfeld bietet eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Bistros. Von traditioneller Berliner Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu modernen Café-Konzepten finden sich vielfältige Angebote für jeden Geschmack. Die gastronomische Vielfalt trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Quartiers bei. Bildung & Betreuung Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote für Kinder und Jugendliche. Auch Hochschulstandorte und Bildungseinrichtungen in den angrenzenden Bezirken sind gut erreichbar. Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Tramlinien entlang der Berliner Allee gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Alexanderplatz, Prenzlauer Berg und Pankow. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit der S- und U-Bahn-Netze. Auch mit dem Fahrrad sind die Berliner Innenstadt sowie die angrenzenden Bezirke komfortabel erreichbar. Die Lage verbindet damit eine hohe Mobilität mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnquartiers. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.