Renovierung 2026 | 4-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus mit Wintergarten und Balkon | Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.812 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer

Die Menckestraße 14 vereint historischen Leipziger Altbaucharme mit der Leichtigkeit einer für Sie im historischen Stil renovierten Wohnung. Auf rund 132 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das Wärme, Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Hohe Decken, Echtholzparkett und liebevoll aufgearbeitete Massivholztüren verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre – harmonisch, authentisch und zeitlos schön.

Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und sorgt für noch mehr Licht und Offenheit. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon zur Straßenseite.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern wird aktuell umfassend und mit viel Gespür für Ästhetik im historischen Stil renoviert.

Die vollständige Kernsanierung des Hauses erfolgte bereits im Jahr 1997 mit großem Respekt vor der historischen Substanz. Originalelemente wie Holz, Türen, Zargen und klassische Gestaltungsmotive blieben erhalten und wurden fachgerecht restauriert. Seitdem wird das Gebäude laufend instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wird die gesamte Heizungsanlage im April 2026 erneuert. Darüber hinaus werden im Gebäude auch weitere umfassende Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt.

Bereits während der Renovierungsphase erhalten Sie durch die Aufnahmen unseres Referenzobjekts in der Menckesstraße 14 auf derselben Etage einen realistischen Eindruck von der hochwertigen Ausführung und dem zukünftigen Wohngefühl.

Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen.

Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen und informiert entscheiden.

Ausstattung Wohnung & Architektur

hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
sorgfältige handwerkliche Restaurierung anstatt standardisierter Sanierungen
Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung
historische Architektur in zeitgemäßem Design
edles Echtholzparkett in allen Räumen – wertvoll aufgearbeitet oder neu verlegt
neue, wertvolle Fliesen im Bad, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Wintergarten im zeitlosen, eleganten Design
hohe Decken sowie ein durchdachtes LED-Konzept
liebevoll aufgearbeitete historische Massivholztüren und Stuck
großer Wintergarten mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof sowie ein charmanter Balkon zur Straßenseite
großräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche
neue, hochwertige Sanitärkeramiken und Armaturen
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Zur nachhaltigen Werterhaltung werden im Gebäude umfassende Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt.

Unser Anspruch – ART Leipzig GmbH

direkter Erwerb vom Eigentümer
keine Maklergebühren & Notarkosten
Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums
geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung
Objektgutachten für jedes Haus
hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle
direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern
ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind
bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft
persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege

Jede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.

Lage Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl.

öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km)
grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald
Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben
Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität

Objektbeschreibung Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer Die Menckestraße 14 vereint historischen Leipziger Altbaucharme mit der Leichtigkeit einer für Sie im historischen Stil renovierten Wohnung. Auf rund 132 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das Wärme, Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Hohe Decken, Echtholzparkett und liebevoll aufgearbeitete Massivholztüren verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre – harmonisch, authentisch und zeitlos schön. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und sorgt für noch mehr Licht und Offenheit. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon zur Straßenseite. Die 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern wird aktuell umfassend und mit viel Gespür für Ästhetik im historischen Stil renoviert. Die vollständige Kernsanierung des Hauses erfolgte bereits im Jahr 1997 mit großem Respekt vor der historischen Substanz. Originalelemente wie Holz, Türen, Zargen und klassische Gestaltungsmotive blieben erhalten und wurden fachgerecht restauriert. Seitdem wird das Gebäude laufend instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wird die gesamte Heizungsanlage im April 2026 erneuert. Darüber hinaus werden im Gebäude auch weitere umfassende Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Bereits während der Renovierungsphase erhalten Sie durch die Aufnahmen unseres Referenzobjekts in der Menckesstraße 14 auf derselben Etage einen realistischen Eindruck von der hochwertigen Ausführung und dem zukünftigen Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen. Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen und informiert entscheiden. Ausstattung Wohnung & Architektur - hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien - sorgfältige handwerkliche Restaurierung anstatt standardisierter Sanierungen - Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung - historische Architektur in zeitgemäßem Design - edles Echtholzparkett in allen Räumen – wertvoll aufgearbeitet oder neu verlegt - neue, wertvolle Fliesen im Bad, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Wintergarten im zeitlosen, eleganten Design - hohe Decken sowie ein durchdachtes LED-Konzept - liebevoll aufgearbeitete historische Massivholztüren und Stuck - großer Wintergarten mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof sowie ein charmanter Balkon zur Straßenseite - großräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche - neue, hochwertige Sanitärkeramiken und Armaturen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Zur nachhaltigen Werterhaltung werden im Gebäude umfassende Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Unser Anspruch – ART Leipzig GmbH - direkter Erwerb vom Eigentümer - keine Maklergebühren & Notarkosten - Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums - geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung - Objektgutachten für jedes Haus - hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle - direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern - ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind - bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft - persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege Jede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist. Lage Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl. - öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km) - grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald - Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben - Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung - Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität