4-Zimmer-Dachgeschoss in Bestlage Gohlis – Wohnen mit Perspektive & Wertsteigerung

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.407 €

pro m²

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an vorausschauende Kapitalanleger.

Schon beim Betreten entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offenes Raumkonzept und fein abgestimmte Materialien schaffen eine Atmosphäre von Eleganz, Leichtigkeit und urbanem Luxus. Jedes Detail ist durchdacht und unterstreicht den hohen Anspruch dieser besonderen Immobilie.

Ein absolutes Highlight: der spektakuläre Panoramablick über die Dächer Leipzigs. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Sonnenuntergänge, die jeden Tag aufs Neue begeistern.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden, bietet Gohlis die perfekte Balance zwischen entspanntem Rückzugsort und lebendigem Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Designelementen Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Schnitt Atemberaubender Blick über Leipzig Ruhige, grüne Lage bei optimaler Infrastruktur Starkes Wertsteigerungspotenzial – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Ob als renditestarke Investition oder als neues Zuhause mit Charakter – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftsperspektive.

Ausstattung Wohnbereiche:

Edles Echtholzparkett in Eiche in Flur und allen vier Zimmern
Moderne Klimaanlage für angenehmes Raumklima

Bequemer Zugang über einen Personenaufzug

Bäder:

Wandverkleidung mit großformatigen Fliesen in eleganter Natursteinoptik (Sandstein)
Bodenbeläge aus hochwertigem Granit (Padang Dark) – zeitlos und pflegeleicht

Küche:

Fliesenspiegel im Arbeitsbereich (ca. 60?cm Höhe) – funktional und stilvoll
Fußboden mit keramischen Fliesen und passenden Sockelfliesen für ein stimmiges Gesamtbild

Lage Gohlis im Norden Leipzigs zählt zu den elegantesten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der traditionsreiche Stadtteil, geprägt vom idyllischen Rosental – Leipzigs ältestem Erholungsgebiet seit 1318 –, vereint Geschichte und Natur.

Anfang des 20. Jahrhunderts wandelte sich Gohlis mit repräsentativen Mehrfamilienhäusern im Gründerzeit-, Jugendstil- und 1920er-Jahre-Stil, die den Charme des Viertels bis heute bewahren – auch dank der weitgehenden Unversehrtheit im Zweiten Weltkrieg.

Heute überzeugt Gohlis mit ruhiger Wohnatmosphäre, großzügigen Grünflächen und eindrucksvoller Architektur. Besonders beliebt sind der südliche Bereich rund um Menckestraße und Poetenweg mit seinen prächtigen Villen.

Die Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten wie dem Rosental oder Leipziger Zoo macht Gohlis zum perfekten Wohnort für Anspruchsvolle – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.

Objektbeschreibung Im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die mehr ist als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen und kluge Investitionen. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an vorausschauende Kapitalanleger. Schon beim Betreten entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offenes Raumkonzept und fein abgestimmte Materialien schaffen eine Atmosphäre von Eleganz, Leichtigkeit und urbanem Luxus. Jedes Detail ist durchdacht und unterstreicht den hohen Anspruch dieser besonderen Immobilie. Ein absolutes Highlight: der spektakuläre Panoramablick über die Dächer Leipzigs. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Sonnenuntergänge, die jeden Tag aufs Neue begeistern. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden, bietet Gohlis die perfekte Balance zwischen entspanntem Rückzugsort und lebendigem Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Designelementen Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Schnitt Atemberaubender Blick über Leipzig Ruhige, grüne Lage bei optimaler Infrastruktur Starkes Wertsteigerungspotenzial – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung Ob als renditestarke Investition oder als neues Zuhause mit Charakter – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftsperspektive. Ausstattung Wohnbereiche: - Edles Echtholzparkett in Eiche in Flur und allen vier Zimmern - Moderne Klimaanlage für angenehmes Raumklima Bequemer Zugang über einen Personenaufzug Bäder: - Wandverkleidung mit großformatigen Fliesen in eleganter Natursteinoptik (Sandstein) - Bodenbeläge aus hochwertigem Granit (Padang Dark) – zeitlos und pflegeleicht Küche: - Fliesenspiegel im Arbeitsbereich (ca. 60?cm Höhe) – funktional und stilvoll - Fußboden mit keramischen Fliesen und passenden Sockelfliesen für ein stimmiges Gesamtbild Lage Gohlis im Norden Leipzigs zählt zu den elegantesten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der traditionsreiche Stadtteil, geprägt vom idyllischen Rosental – Leipzigs ältestem Erholungsgebiet seit 1318 –, vereint Geschichte und Natur. Anfang des 20. Jahrhunderts wandelte sich Gohlis mit repräsentativen Mehrfamilienhäusern im Gründerzeit-, Jugendstil- und 1920er-Jahre-Stil, die den Charme des Viertels bis heute bewahren – auch dank der weitgehenden Unversehrtheit im Zweiten Weltkrieg. Heute überzeugt Gohlis mit ruhiger Wohnatmosphäre, großzügigen Grünflächen und eindrucksvoller Architektur. Besonders beliebt sind der südliche Bereich rund um Menckestraße und Poetenweg mit seinen prächtigen Villen. Die Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten wie dem Rosental oder Leipziger Zoo macht Gohlis zum perfekten Wohnort für Anspruchsvolle – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.