Erstbezug in Dülmen-Rorup

Dachgeschoss zur Miete in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaltmiete

780 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Es stehen Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen zur Verfügung und bieten damit passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: • Erdgeschosswohnung mit ca. 98,04 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit ca. 80,74 m² Wohnfläche • Etagenwohnung mit ca. 81,14 m² Wohnfläche • Etagenwohnung mit ca. 98,45 m² Wohnfläche • Dachgeschosswohnung mit ca. 95,40 m² Wohnfläche • Dachgeschosswohnung mit ca. 59,80 m² Wohnfläche

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum im Vollkeller. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse. Alle weiteren Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel ist. Rorup bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnungen sind ab dem 01.08. bezugsfrei.

Bei Interesse an einer Wohnung bitten wir Sie, uns die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Das entsprechende Formular finden Sie im Anhang des Exposés.

Lage Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen sechs hochwertige Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Rorup. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Dadurch profitieren die Mieter von niedrigen Nebenkosten, die sich nach dem individuellen Verbrauch richten. Es stehen Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen zur Verfügung und bieten damit passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: • Erdgeschosswohnung mit ca. 98,04 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit ca. 80,74 m² Wohnfläche • Etagenwohnung mit ca. 81,14 m² Wohnfläche • Etagenwohnung mit ca. 98,45 m² Wohnfläche • Dachgeschosswohnung mit ca. 95,40 m² Wohnfläche • Dachgeschosswohnung mit ca. 59,80 m² Wohnfläche Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum im Vollkeller. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse. Alle weiteren Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel ist. Rorup bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnungen sind ab dem 01.08. bezugsfrei. Bei Interesse an einer Wohnung bitten wir Sie, uns die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Das entsprechende Formular finden Sie im Anhang des Exposés. Lage Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot. Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.