Wohlfühloase an der Weißen Elster

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

286.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.813 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit für 571 €/mtl. Kaltmiete vermietet. Nächste Mietanpassung Ende 2026 möglich. Hausgeld: 302 €/mtl. davon ca. 230 € umlagefähig.

Ausstattung Barrierefrei! Bad mid Badewanne und Dusche, Kunststofffenster mit Doppel-Isollierverglasung, Bodenbelege: Fliesen und Laminat. Im Schlafzimmer Teppichboden

Lage Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, direkt an der Weißen Elster. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, Bus und Straßenbahnlinien wie der S1 und S2 garantiert. Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Autominuten erreicht. Schleußig bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit Mehrfamilienhäusern und ist sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und somit vom Straßenverkehr durch ein davor befindliches Wohngebäude perfekt geschützt. So wird die Terrasse zu einer grünen Freizeitoase mit Ruhe und Sonne...

Sonstiges In diesem Exposé genannte Daten basieren auf Angaben der Eigentümerin. Der Makler übernimmt KEINE Haftung für deren Richtigkeit

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen !

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in Leipzig-Schleußig. Die Wohnung verfügt über eine schöne, südwestlich ausgerichtete Terrasse und ist barrierefrei zugänglich. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse D mit einem Energiebedarf von 106,5 kWh/(m²*a) entspricht dem Baujahr-Standard. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen! Die Wohnung ist derzeit für 571 €/mtl. Kaltmiete vermietet. Nächste Mietanpassung Ende 2026 möglich. Hausgeld: 302 €/mtl. davon ca. 230 € umlagefähig. Ausstattung Barrierefrei! Bad mid Badewanne und Dusche, Kunststofffenster mit Doppel-Isollierverglasung, Bodenbelege: Fliesen und Laminat. Im Schlafzimmer Teppichboden Lage Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, direkt an der Weißen Elster. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, Bus und Straßenbahnlinien wie der S1 und S2 garantiert. Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Autominuten erreicht. Schleußig bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit Mehrfamilienhäusern und ist sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und somit vom Straßenverkehr durch ein davor befindliches Wohngebäude perfekt geschützt. So wird die Terrasse zu einer grünen Freizeitoase mit Ruhe und Sonne... Sonstiges In diesem Exposé genannte Daten basieren auf Angaben der Eigentümerin. Der Makler übernimmt KEINE Haftung für deren Richtigkeit Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen !