Kleine aber feine 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch!

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.103 €

pro m²

Beschreibung

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs sorgen für einen komfortablen und alltagsfreundlichen Wohnstandort.

Die Wohnung ist frei ab sofort!

Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2027: Umlagefähige Nebenkosten: ca. 100,00 € Nichtumlagefähige Nebenkosten: ca. 40,00 € Erhaltungsrücklage: ca. 95,00 € Hausgeld gesamt: ca. 235,00 €

Erhaltungsrücklage vorhanden.

Keine Garage, kein Carport, kein PKW-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit am Gebäude zu parken.

Ausstattung Einfache Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogroßgeräten

Kellerraum

Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 2015

Glasfaserausbau/-anschluss durch die Telekom erfolgt Ende 2026/Anfang 2027!

Derzeitige Internetverfügbarkeit lt. Anbieter (DSL-Tarife) Bis zu 1.000 Mbit/s im Download Bis zu 75 Mbit/s im Upload

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stuttgarter Stadtbezirk Degerloch, gute Umgebungsbebauung, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Degerloch mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie weiteren Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld.

Degerloch verfügt über eine sehr gute ÖPNV‑Anbindung: Mehrere Stadtbahnlinien sowie Buslinien verbinden den Stadtbezirk schnell mit der Stuttgarter Innenstadt, dem Flughafen/Messe und den umliegenden Fildergemeinden. Die Haltestellen sind bequem erreichbar.

Über die Bundesstraße 27 (B27) besteht zudem eine direkte Straßenanbindung Richtung Innenstadt und Flughafen/Messe.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in Richtung Fernsehturm sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Objektbeschreibung Die angebotene 1‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) in zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch. Die Ausstattung ist einfach gehalten, umfasst jedoch eine praktische Einbauküche, die im Wohnraum integriert ist. Der Grundriss ist funktional gestaltet und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs sorgen für einen komfortablen und alltagsfreundlichen Wohnstandort. Die Wohnung ist frei ab sofort! Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2027: Umlagefähige Nebenkosten: ca. 100,00 € Nichtumlagefähige Nebenkosten: ca. 40,00 € Erhaltungsrücklage: ca. 95,00 € Hausgeld gesamt: ca. 235,00 € Erhaltungsrücklage vorhanden. Keine Garage, kein Carport, kein PKW-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit am Gebäude zu parken. Ausstattung Einfache Ausstattung Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Kellerraum Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 2015 Glasfaserausbau/-anschluss durch die Telekom erfolgt Ende 2026/Anfang 2027! Derzeitige Internetverfügbarkeit lt. Anbieter (DSL-Tarife) Bis zu 1.000 Mbit/s im Download Bis zu 75 Mbit/s im Upload Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stuttgarter Stadtbezirk Degerloch, gute Umgebungsbebauung, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Degerloch mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie weiteren Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Degerloch verfügt über eine sehr gute ÖPNV‑Anbindung: Mehrere Stadtbahnlinien sowie Buslinien verbinden den Stadtbezirk schnell mit der Stuttgarter Innenstadt, dem Flughafen/Messe und den umliegenden Fildergemeinden. Die Haltestellen sind bequem erreichbar. Über die Bundesstraße 27 (B27) besteht zudem eine direkte Straßenanbindung Richtung Innenstadt und Flughafen/Messe. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in Richtung Fernsehturm sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.