Tolle 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Süd-Terrasse in Bad Cannstatt

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70374

Kaufpreis

406.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

4.511 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gas Zentral Warmwasserversorgung (2024)
kernsaniert 2004/2005
Außenwände 30-40 cm
helles Treppenhaus mit schöner Eichenholztreppe
Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Innenrollos
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Rauputzwände und Tapeten
Deckenhöhe: 2,28 m
Südterrasse mit Markise
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, Pissoir, WC und Waschbecken
Einbauküche mit allen elek. Großgeräten
Kellerraum (Nr.1) im UG
Rauchmelder und Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluß im Bad
Kabel TV / Hausantenne; Glasfaserkabel
Hausmeisterservice
Gemeinschaftsgarten
separater Wohnungseingang

Lage Stuttgart, als pulsierende Landeshauptstadt Baden-Württembergs, verbindet eine starke Wirtschaftskraft mit einer vielfältigen Kulturszene und grünen Oasen im Umland. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Bad Cannstatt, bekannt für seine historischen Wurzeln und mineralhaltigen Quellen, vereint urbanes Flair mit traditionsreicher Geschichte. Die zentrale Lage innerhalb der Region macht ihn zu einem begehrten Wohnort. Die Umgebung überzeugt durch erstklassige Nahversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Neckar-Center oder der Cannstatter Markt, sind innerhalb von 1,5 km erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 550 Meter entfernt und ist fußläufig schnell zugänglich. Familien profitieren von einer Auswahl an Schulen und Kitas, wie der nahegelegenen Neckarschule in 1,3 km Entfernung. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich keine 400 Meter entfernt, und die S-Bahn-Station Nürnberger Straße erreichen Sie nach knapp 1,2 km. Für Erholung sorgt die Nähe zum Neckar, dessen Uferwege nur etwa 900 Meter entfernt liegen. Darüber hinaus laden die Mineralbäder in Bad Cannstatt, wie das Mineralbad Leuze in 2,5 km Entfernung, zur Entspannung ein. Sportfans werden die Nähe zur Mercedes-Benz Arena (3,3 km) sowie zur Porsche-Arena (3,5 km) schätzen. Dank der hervorragenden Anbindung an die B14 und B10 gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt sowie in umliegende Regionen.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Souterrain Wohnung ( Nr.1, MEA 228/1000) befindet sich in einer von Rudolf Jordan erbauten Architektenvilla. Diese beherbergt 4 Wohneinheiten und sie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bad Cannstatt. In einer schönen Villengegend wurde sie 1940 auf einem ca. 603 m² großen Grundstück erbaut und 2004/05 kernsaniert und bis heute immer wieder renoviert. Die Gas Heizung wurde z.B. erst im Jahr 2024 erneuert. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 90 m², verteilt auf Diele, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Mit Liebe zum Detail und Sanierungsgefühl wurde der charmante Altbau in die Neuzeit geführt. Ein repräsentatives Haus mit moderner Technik für zeitgemäße Ansprüche. Die Böden sind mit Parkett, bzw. Fliesen belegt. Die Wände mit Rauputz versehen. Highlight ist sicherlich die teilweise überdachte Südterrasse mit Markise. Das Badezimmer ist umfänglich ausgestattet, mit Dusche, Wanne, Bidet, Pissoir, WC und Waschbecken. Die Einbauküche ist ebenfalls komplett ausgestattet mit allen elek. Geräten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoß und den großen Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für die gesamte Gemeinschaft. Ausstattung - Gas Zentral Warmwasserversorgung (2024) - kernsaniert 2004/2005 - Außenwände 30-40 cm - helles Treppenhaus mit schöner Eichenholztreppe - Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Innenrollos - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Rauputzwände und Tapeten - Deckenhöhe: 2,28 m - Südterrasse mit Markise - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, Pissoir, WC und Waschbecken - Einbauküche mit allen elek. Großgeräten - Kellerraum (Nr.1) im UG - Rauchmelder und Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluß im Bad - Kabel TV / Hausantenne; Glasfaserkabel - Hausmeisterservice - Gemeinschaftsgarten - separater Wohnungseingang Lage Stuttgart, als pulsierende Landeshauptstadt Baden-Württembergs, verbindet eine starke Wirtschaftskraft mit einer vielfältigen Kulturszene und grünen Oasen im Umland. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Bad Cannstatt, bekannt für seine historischen Wurzeln und mineralhaltigen Quellen, vereint urbanes Flair mit traditionsreicher Geschichte. Die zentrale Lage innerhalb der Region macht ihn zu einem begehrten Wohnort. Die Umgebung überzeugt durch erstklassige Nahversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Neckar-Center oder der Cannstatter Markt, sind innerhalb von 1,5 km erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 550 Meter entfernt und ist fußläufig schnell zugänglich. Familien profitieren von einer Auswahl an Schulen und Kitas, wie der nahegelegenen Neckarschule in 1,3 km Entfernung. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich keine 400 Meter entfernt, und die S-Bahn-Station Nürnberger Straße erreichen Sie nach knapp 1,2 km. Für Erholung sorgt die Nähe zum Neckar, dessen Uferwege nur etwa 900 Meter entfernt liegen. Darüber hinaus laden die Mineralbäder in Bad Cannstatt, wie das Mineralbad Leuze in 2,5 km Entfernung, zur Entspannung ein. Sportfans werden die Nähe zur Mercedes-Benz Arena (3,3 km) sowie zur Porsche-Arena (3,5 km) schätzen. Dank der hervorragenden Anbindung an die B14 und B10 gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt sowie in umliegende Regionen.