Kapitalanlage: Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-ETW mit Balkon + Terrasse u. ca. 100 m2 eigenem Garten

Wohnung zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94539

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grafling b. Deggendorf: Kapitalanlage - Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-ETW über 2 Etagen mit Balkon + Terrasse u. ca. 100 m2 eigenem Garten

Bj. ca. 1997, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

ca. 74 m2 Wohnfläche
2 Kellerabteile + Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung
eigener Gartenanteil mit ca. 100 m2
Balkon + Terrasse
großer Carport mit Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder etc. und Zugang zum eigenen Garten, Aufpreis € 10.000.-
derzeit vermietet, Miete mtl. € 650,00 + Nebenkosten
Energieverbrauchsausweis 47,0 kWh/(m²*a), Öl, A

Ausstattung AUFTEILUNG:

EG: Wohn -und Essbereich, Küche mit Fenster, Gäste-WC, Flur, Terrasse,

OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer m. Dusche, Waschbecken und WC, Balkon (Bautenstand im OG weicht vom Bauplan ab)

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Öl-Zentralheizung, weiße Innentüren, Laminat- u. Fliesenböden, Wendeltreppe im Wohnzimmer mit Zugang ins OG, Einbauküche

Lage Sonnige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Grafling b. Deggendorf mit Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Bus- u. Bahnanbindung „Waldbahn“, Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Arzt, Sportvereine, Wander- u. Mountainbikegebiet im Graflinger Tal; Fachhochschulstadt Deggendorf nur ca. 5 km mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum u. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf!

Objektbeschreibung Grafling b. Deggendorf: Kapitalanlage - Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-ETW über 2 Etagen mit Balkon + Terrasse u. ca. 100 m2 eigenem Garten Bj. ca. 1997, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - ca. 74 m2 Wohnfläche - 2 Kellerabteile + Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung - eigener Gartenanteil mit ca. 100 m2 - Balkon + Terrasse - großer Carport mit Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder etc. und Zugang zum eigenen Garten, Aufpreis € 10.000.- - derzeit vermietet, Miete mtl. € 650,00 + Nebenkosten - Energieverbrauchsausweis 47,0 kWh/(m²*a), Öl, A Ausstattung AUFTEILUNG: EG: Wohn -und Essbereich, Küche mit Fenster, Gäste-WC, Flur, Terrasse, OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer m. Dusche, Waschbecken und WC, Balkon (Bautenstand im OG weicht vom Bauplan ab) AUSSTATTUNG: Massivbauweise, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Öl-Zentralheizung, weiße Innentüren, Laminat- u. Fliesenböden, Wendeltreppe im Wohnzimmer mit Zugang ins OG, Einbauküche Lage Sonnige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Grafling b. Deggendorf mit Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Bus- u. Bahnanbindung „Waldbahn“, Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Arzt, Sportvereine, Wander- u. Mountainbikegebiet im Graflinger Tal; Fachhochschulstadt Deggendorf nur ca. 5 km mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum u. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: A
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage: Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-ETW mit Balkon + Terrasse u. ca. 100 m2 eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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