Helle 2-Raumwohnung mit EBK in bester Lage / WE 05

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

178.245 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.456 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der begehrten Paul-Gruner-Straße 19 in Leipzig erwartet Sie eine helle Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet.

Die Einheit überzeugt durch einen edlen Parkettboden, der den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet dank seiner klaren Gestaltung hohen Komfort im Alltag.

Die Lage im beliebten Stadtteil Südvorstadt garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine Wohnung, die gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger attraktiv ist.

Ausstattung In der begehrten Paul-Gruner-Straße 19 in Leipzig erwartet Sie eine hochwertige Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet.

Die Einheit überzeugt durch einen edlen Parkettboden, der den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet dank seiner klaren Gestaltung hohen Komfort im Alltag.

Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Metropole Leipzig, einer der dynamischsten Großstädte Deutschlands mit rund 630.000 Einwohnern. Leipzig ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Entwicklung, eine wachsende Start-up-Szene sowie bedeutende Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Automobil, Maschinenbau, IT und Kreativwirtschaft. Die Stadt gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte Ostdeutschlands und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, vielfältige kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Leipzig verfügt über ein dichtes Netz an Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof ist einer der größten Kopfbahnhöfe Europas und bietet Direktverbindungen u. a. nach Berlin, Frankfurt, Dresden und München. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Minuten erreichbar und stärkt die internationale Anbindung. Mikrolage Die Paul-Gruner-Straße 19 liegt im Südvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Gründerzeitbebauung, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien. Gastronomie & Kultur: Die nahe gelegene Karl-Liebknecht-Straße („Karli“) ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, Bars, Cafés und kleine Läden. Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitätsgebäude (z. B. Bibliotheken und Fakultäten) sind schnell erreichbar. Freizeit & Grünflächen: Der Clara-Zetkin-Park sowie das Auenwaldgebiet liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Innenstadtring sowie an die Bundesstraßen B2 und B95. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr hohen Wohn- und Freizeitqualität.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gern telefonisch unter 0341 989965 - 26 oder per E-Mail unter vermietung@kp-hausmanagement zur Verfügung.

Objektbeschreibung In der begehrten Paul-Gruner-Straße 19 in Leipzig erwartet Sie eine helle Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet. Die Einheit überzeugt durch einen edlen Parkettboden, der den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet dank seiner klaren Gestaltung hohen Komfort im Alltag. Die Lage im beliebten Stadtteil Südvorstadt garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Wohnung, die gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger attraktiv ist. Ausstattung In der begehrten Paul-Gruner-Straße 19 in Leipzig erwartet Sie eine hochwertige Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet. Die Einheit überzeugt durch einen edlen Parkettboden, der den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet dank seiner klaren Gestaltung hohen Komfort im Alltag. Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Metropole Leipzig, einer der dynamischsten Großstädte Deutschlands mit rund 630.000 Einwohnern. Leipzig ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Entwicklung, eine wachsende Start-up-Szene sowie bedeutende Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Automobil, Maschinenbau, IT und Kreativwirtschaft. Die Stadt gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte Ostdeutschlands und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, vielfältige kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Leipzig verfügt über ein dichtes Netz an Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof ist einer der größten Kopfbahnhöfe Europas und bietet Direktverbindungen u. a. nach Berlin, Frankfurt, Dresden und München. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Minuten erreichbar und stärkt die internationale Anbindung. Mikrolage Die Paul-Gruner-Straße 19 liegt im Südvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Gründerzeitbebauung, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien. Gastronomie & Kultur: Die nahe gelegene Karl-Liebknecht-Straße („Karli“) ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, Bars, Cafés und kleine Läden. Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitätsgebäude (z. B. Bibliotheken und Fakultäten) sind schnell erreichbar. Freizeit & Grünflächen: Der Clara-Zetkin-Park sowie das Auenwaldgebiet liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Innenstadtring sowie an die Bundesstraßen B2 und B95. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr hohen Wohn- und Freizeitqualität. Sonstiges Wir stehen Ihnen gern telefonisch unter 0341 989965 - 26 oder per E-Mail unter vermietung@kp-hausmanagement zur Verfügung.