Preisgünstige 4 Zimmer-ETW. Neubau. Erstbezug. Anschauen lohnt sich.
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437
Kaufpreis
527.000 €
4
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.378 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine ganz besondere 4 Zimmer-Wohnung? Hier sind Sie richtig! Versetzte Wohnebenen, 3 Schlafzimmer, Wohnen, Essen, Kochen, Diele, Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, WC, Balkon über zwei Ebenen.
Wenn Sie Fragen haben oder unverbindlich besichtigen wollen dann schreiben Sie uns unter vertrieb@swsg.de
Wir melden uns.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Isolierverglasung, Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen, Handtuchwärmer im Bad, moderne Sanitärausstattung, Kellerraum, Fahrradstellplätze. Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Lage
Am südlichen Rand von Zazenhausen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Entenweg. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit viel Grün- und Naturflächen. Kindergarten und Schule sind am Ort. Mit dem ÖPNV ist Zuffenhausen und Freiberg schnell erreicht.
Sonstiges
Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: 545.000 € (Wohnung 527.000 € + Außenstellplatz 18.000 €).
Erbbauzins jährlich 2.932 €. RLZ 97 Jahre.
Wir beraten Sie gerne. Vielleicht ist das Ihr Weg zu den eigenen 4 Wänden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 527.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.700 €)
- 2.253 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.400 €)
- 2.003 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.100 €)
- 1.752 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
527.000 €