Moderne und gepflegte 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Wattenmeerblick

Maisonette zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26571

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

11.307 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hafenblick Wasserblick Fliesen PVC Kellerabteil

Lage Die wunderschöne Nordseeinsel Juist ist eine der beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Mit ihrer Länge von 17 km ist sie damit die längste der 7 ostfriesischen Inseln. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugstätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Autolärm gibt es auf Juist nicht, man erfreut sich lediglich an dem Hufgeklapper der Pferdegespanne, die den gesamten Transport, ob Personenbeförderung oder Warenlieferungen gewährleisten. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Sie können ab Norddeich mit der Inselfähre, 90 Min., anreisen, oder mit dem InselExpress in 30-40 Minuten. Zudem wird der Verkehrslandeplatz Juist mehrmals täglich von Norddeich angeflogen, ebenso retour. Die Anbindung an den Ort erfolgt derzeit per Rikscha.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inselurlaub mit ganz viel Freiraum. Manchmal braucht Erholung einfach mehr Platz. Mehr Zeit. Mehr gemeinsame Momente. Unsere Ferienwohnung in der Billstr. bietet auf ca.90m² den perfekten Rückzugsort für bis zu 5 Personen. Ob Familienurlaub, Auszeit mit Freunden oder ein verlängertes Wochenende mit den Lieblingsmenschen: Hier genießen Sie die Ruhe der Insel in Ihrer eigenen Ferienwohnung und das alles mit direktem Blick auf das Wattenmeer. Großzügige Wohnräume, eine gemütliche Atmosphäre und die einzigartige Natur von Juist direkt vor der Tür machen Ihren Aufenthalt zu etwas Besonderem. Ihr Inselzuhause wartet bereits auf Sie. Jetzt Ihren Besichtigungstermin sichern und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Diese komfortable Wohnung liegt zwischen dem Hauptdorf und dem Loog und fussläufig nahe einem Strandaufgang. Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt auf ca. 90qm im unteren Wohnbereich über 1 geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon mit Südost Ausrichtung und einem faszinierenden Blick über das Wattenmeer bis zum Hafen sowie eine offene, vollständig ausgestattete Küche mit Essplatz und ebenso Zugang zum Balkon. Ferner ist ein Doppelbett Schlafzimmer und ein saniertes Duschbad/WC mit Waschmaschine vorhanden. Zum oberen Bereich der Wohnung führt eine normale Treppe. Oben befindet sich ein Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten und 1 Duschbad/WC. Auch von dort hat man einen sehr schönen Blick auf das Wattenmeer. Ferner gehört ein sep. Keller zur Wohnung. Ausstattung Hafenblick Wasserblick Fliesen PVC Kellerabteil Lage Die wunderschöne Nordseeinsel Juist ist eine der beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Mit ihrer Länge von 17 km ist sie damit die längste der 7 ostfriesischen Inseln. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugstätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Autolärm gibt es auf Juist nicht, man erfreut sich lediglich an dem Hufgeklapper der Pferdegespanne, die den gesamten Transport, ob Personenbeförderung oder Warenlieferungen gewährleisten. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Sie können ab Norddeich mit der Inselfähre, 90 Min., anreisen, oder mit dem InselExpress in 30-40 Minuten. Zudem wird der Verkehrslandeplatz Juist mehrmals täglich von Norddeich angeflogen, ebenso retour. Die Anbindung an den Ort erfolgt derzeit per Rikscha. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.