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Neubau (Baujahr 2018) Reihenendhaus

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

675.000 €

5

Zimmer

1

Bad

135 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 2018 bietet mit seinen drei Etagen und fünf Zimmern ein modernes und anspruchsvolles Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch eine durchdachte Gestaltung aus, die auch barrierefreie Zugänge ermöglicht. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist das Objekt an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Auto-Stellplatz, der sich in fußläufiger Entfernung zum Haus befindet, kann separat für 15.000 Euro erworben werden. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und die Grundstücksgröße 376 Quadratmeter. Ausstattung Die moderne Reihenendhaus wurde 2018 errichtet und zeichnet sich durch sehr gute, praktikable Grundrisse aus. Die Ausstattung ist gehoben und im Erdgeschoss und im Obergeschoss wird das Haus durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Energieversorgung erfolgt über eine Fernwärmeanschluss. Das Haus hat einen sehr schönen Garten und eine gute Ausrichtung, so dass der Garten den ganzen Tag von verschiedenen Richtungen besonnt ist. Lage Die Immobilie befindet sich in Kladow, einem Stadtteil von Berlin-Spandau. Die Umgebung ist durch eine geringe Bevölkerungsdichte und zahlreiche Einfamilienhäuser geprägt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien sowie die S-Bahnlinie S7 gegeben. Die Nähe zur Havel bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Sonstiges Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten. Einige der Fotos im Innenbereich zeigen ein baugleiches Nachbarhaus.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €)
2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €)
2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €)
2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 968 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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