Voll möbliertes, modernes Hausboot mit Liegeplatz in Berlin-Köpenick – Wohnen direkt auf dem Wasser

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

4.364 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet das Hausboot ein komfortables Raumkonzept mit stilvollem Wohn- und Essbereich, hochwertig ausgestattetem Bad inklusive Sauna sowie einer vollständigen Möblierung. Mehrere Außenflächen – darunter die Bugterrasse mit ca. 14 m², eine Heckfläche von ca. 7 m² sowie die großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m² – schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und unterstreichen das besondere Wohngefühl auf dem Wasser.

Die technische Ausstattung erfüllt hohe maritime Ansprüche: Ein 3-Ponton-Alu-Katamaranschwimmer sorgt für Stabilität und optimale Flächennutzung, ein 50 PS Honda-Außenborder ermöglicht flexible Fahrten in geschützten Gewässern. Die CE-Klassifizierung D erlaubt die Nutzung auf Seen, Flüssen und Kanälen. Eine biologische Kläranlage, Klimaanlagen, Winterzusatzheizung sowie eine umfassende Strom- und Wasserversorgung gewährleisten ganzjährigen Komfort.

Ein Liegeplatz zur privaten Nutzung in Berlin-Köpenick (Auf dem Gelände der Marinekameradschaft, Grünauer Str. 3, 12557 Berlin) ist vorhanden. Alternativ steht ein weiterer Liegeplatz in 15569 Woltersdorf zur Verfügung.

Ausstattung Steuerstand, 50 PS Honda-Außenborder

2 Klimaanlagen, Zusatzheizung (wintertauglich)

Strom 32/16 A, Biokläranlage, Frisch- & Abwassertanks

Gefliestes Bad sowie Sauna-/Baderaum

Gefliester Wohn-/Essbereich, LED-Beleuchtung

Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Möbliert (Doppelbett, Couch, Esstisch, Einbauschränke)

2 TVs, WLAN

Möblierte Bugterrasse

Lage Der Liegeplatz befindet sich auf dem Gelände der Marinekameradschaft in Berlin-Köpenick, im Ortsteil Grünau, direkt an der Dahme. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wassersport- und Vereinsstruktur, gepflegten Steganlagen sowie einer ruhigen, maritimen Atmosphäre. Der Standort eignet sich insbesondere für eine private Nutzung des Hausbootes und bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld auf dem Wasser.

Berlin-Köpenick steht für hohe Lebensqualität in unmittelbarer Wassernähe. Großzügige Wasserflächen, grüne Uferzonen und die Anbindung an das Berliner Gewässernetz schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Wassersport. Der Ortsteil Grünau zählt dabei zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wasserlagen im Südosten Berlins.

Die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Grünau gewährleistet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt, ergänzt durch Busverbindungen innerhalb Köpenicks und in angrenzende Stadtteile.

Uferwege, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage und machen den Liegeplatz zu einer attraktiven Adresse für wasserorientiertes Wohnen mit städtischer Nähe.

Alternativ steht ein weiterer Liegeplatz bei der Bootsmanufaktur Nils Clausen in Woltersdorf (Brandenburg) zur Verfügung. Die Lage am Kalksee überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, ruhige Wasserlage und den unmittelbaren Zugang zu einem beliebten Berliner Umlandgewässer mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Sanftes Leben auf dem Wasser, moderne Architektur und ein Gefühl von Freiheit – das Hausboot Grey Pearl steht für exklusives Wohnen mit maritimem Charakter und verbindet außergewöhnlichen Lifestyle mit hochwertiger Ausstattung sowie attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Als Neuboot, bislang nicht gewassert, präsentiert sich dieses Hausboot in einem erstklassigen Zustand und eignet sich sowohl zur privaten Nutzung Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet das Hausboot ein komfortables Raumkonzept mit stilvollem Wohn- und Essbereich, hochwertig ausgestattetem Bad inklusive Sauna sowie einer vollständigen Möblierung. Mehrere Außenflächen – darunter die Bugterrasse mit ca. 14 m², eine Heckfläche von ca. 7 m² sowie die großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m² – schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und unterstreichen das besondere Wohngefühl auf dem Wasser. Die technische Ausstattung erfüllt hohe maritime Ansprüche: Ein 3-Ponton-Alu-Katamaranschwimmer sorgt für Stabilität und optimale Flächennutzung, ein 50 PS Honda-Außenborder ermöglicht flexible Fahrten in geschützten Gewässern. Die CE-Klassifizierung D erlaubt die Nutzung auf Seen, Flüssen und Kanälen. Eine biologische Kläranlage, Klimaanlagen, Winterzusatzheizung sowie eine umfassende Strom- und Wasserversorgung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein Liegeplatz zur privaten Nutzung in Berlin-Köpenick (Auf dem Gelände der Marinekameradschaft, Grünauer Str. 3, 12557 Berlin) ist vorhanden. Alternativ steht ein weiterer Liegeplatz in 15569 Woltersdorf zur Verfügung. Ausstattung Steuerstand, 50 PS Honda-Außenborder 2 Klimaanlagen, Zusatzheizung (wintertauglich) Strom 32/16 A, Biokläranlage, Frisch- & Abwassertanks Gefliestes Bad sowie Sauna-/Baderaum Gefliester Wohn-/Essbereich, LED-Beleuchtung Einbauküche inkl. Elektrogeräte Möbliert (Doppelbett, Couch, Esstisch, Einbauschränke) 2 TVs, WLAN Möblierte Bugterrasse Lage Der Liegeplatz befindet sich auf dem Gelände der Marinekameradschaft in Berlin-Köpenick, im Ortsteil Grünau, direkt an der Dahme. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wassersport- und Vereinsstruktur, gepflegten Steganlagen sowie einer ruhigen, maritimen Atmosphäre. Der Standort eignet sich insbesondere für eine private Nutzung des Hausbootes und bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld auf dem Wasser. Berlin-Köpenick steht für hohe Lebensqualität in unmittelbarer Wassernähe. Großzügige Wasserflächen, grüne Uferzonen und die Anbindung an das Berliner Gewässernetz schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Wassersport. Der Ortsteil Grünau zählt dabei zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wasserlagen im Südosten Berlins. Die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Grünau gewährleistet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt, ergänzt durch Busverbindungen innerhalb Köpenicks und in angrenzende Stadtteile. Uferwege, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage und machen den Liegeplatz zu einer attraktiven Adresse für wasserorientiertes Wohnen mit städtischer Nähe. Alternativ steht ein weiterer Liegeplatz bei der Bootsmanufaktur Nils Clausen in Woltersdorf (Brandenburg) zur Verfügung. Die Lage am Kalksee überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, ruhige Wasserlage und den unmittelbaren Zugang zu einem beliebten Berliner Umlandgewässer mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.