Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Cannstatt

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

4.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine tolle Gelegenheit - diese 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Sie wurde im Jahr 2025 aufwendig renoviert und modernisiert.

Sie ist hell und lichtdurchflutet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1953.

Die moderne, helle Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das schicke Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne inkl. Duschwand ausgestattet und in Schwarz-Weiß gehalten. Lichtleisten sorgen beim abendlichen Baden dann für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Von der Küche sowie einem weiteren Zimmer hat man Zugang auf den überdachten, recht großzügigen, Balkon.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ein Parkhaus ist aber in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

Ausstattung

3 Zimmer
moderne Einbauküche
Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne
Balkon
Keller

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

Küche (ca. 2013)
Tageslicht-Bad (ca. 2019)
Böden (ca. 2025)
Wände (ca. 2025)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (07.12.2016): Endenergieverbrauchswert: 85,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1998

Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Altstadt Bad-Cannstatts. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen aller Art, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Restaurants,Cafe‘s , Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Parkhaus Mühlgrün ist nur 1 min zu Fuß entfernt.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges 40 JAHRE NUSSGRÄBER IMMOBILIEN Mein Buch zum Jubiläum Makler sein heißt Menschen verstehen Jetzt kostenlos herunterladen: https://www.nussgraeber.de/mein-lebenswerk

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Objektbeschreibung Eine tolle Gelegenheit - diese 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Sie wurde im Jahr 2025 aufwendig renoviert und modernisiert. Sie ist hell und lichtdurchflutet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1953. Die moderne, helle Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das schicke Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne inkl. Duschwand ausgestattet und in Schwarz-Weiß gehalten. Lichtleisten sorgen beim abendlichen Baden dann für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Von der Küche sowie einem weiteren Zimmer hat man Zugang auf den überdachten, recht großzügigen, Balkon. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ein Parkhaus ist aber in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Ausstattung - 3 Zimmer - moderne Einbauküche - Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne - Balkon - Keller ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Küche (ca. 2013) - Tageslicht-Bad (ca. 2019) - Böden (ca. 2025) - Wände (ca. 2025) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (07.12.2016): Endenergieverbrauchswert: 85,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1998 Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Altstadt Bad-Cannstatts. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen aller Art, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Restaurants,Cafe‘s , Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Parkhaus Mühlgrün ist nur 1 min zu Fuß entfernt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Sonstiges 40 JAHRE NUSSGRÄBER IMMOBILIEN Mein Buch zum Jubiläum Makler sein heißt Menschen verstehen Jetzt kostenlos herunterladen: https://www.nussgraeber.de/mein-lebenswerk --- FINANZIERUNG klären, bevor Sie sich entscheiden Eine realistische Finanzierung gibt Sicherheit. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir Ihre Möglichkeiten, Förderungen und Einsparpotenziale. Transparent und leicht verständlich für Sie aufbereitet. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.