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Renovierte 2 Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Badewanne, EBK..
Wohnung zum Kauf in Hof · 95030
Kaufpreis
89.000 €
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
2.023 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Innenvideo: https://youtu.be/O0fcPdSXL60
Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in Hof, August-Mohl-Str.
Ein Nahversorgungszentrum und eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Die Wohnung ist seriös vermietet.
Ausstattung:
Balkon
Tageslichtbad
Gasetagenheizung
Einbauküche
Alle Daten stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.
Käuferprovision 1.785 € inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 182,4 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse F, Gasetagenheizung
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500 EURO zzgl. 100 EURO Nebenkostenvorauszahlung. Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Lage
Zentrumsnah, unmittelbar an einer Bushaltestelle und unweit eines Nahversorgungszentrum
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft
Ausstattung
- Terrasse
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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