TOP Lage in Weilimdorf!! Unkonventionelle 2-Zi.-DG-Whg., Terrasse, Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.078 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausgefallene lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung im 2.OG/DG. Aufteilung: Eingangsflur von welchem alle Räume begehbar sind. Flur mit Garderoben-nische und Besenschrank. Linkerhand der Wohnungstür liegt der nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit herrlicher Aussicht ins Grüne dank dem reizenden Dachbalkon. Ein Ort der Entspannung, wo Sie sich augenblicklich zuhause fühlen werden. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind nördlich ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank. Aufgrund des interessanten Grundrisses könnte noch eine Home-Office-Ecke hier ihren Platz finden. Angrenzend folgt eine kleine Single-Küche sowie das geräumige Tageslicht-Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. Die Ausstattung der Wohnung entspricht den 80er/90er Jahren und ist modernisierungsbedürftig, was im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Ein Kostenvoranschlag für die Renovierung liegt uns vor. Der Vorteil einer renovierungsbedürftigen Immobilie ist die Möglichkeit, gestalterische Ideen selbst umzusetzen, um die Wohnung individuell an den eigenen Geschmack anzupassen. Fenster: 2001 Kunststoffisolierverglasung in den Zimmern. Holzfenster in Abstellraum, Küche, Bad. Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Wohnraum, Abstellraum und Badezimmer. PVC-Belag in der Küche. Decken: Holzdecken in Flur und Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoß sowie eine Einzelgarage, auf dem nachbarlichen Garagenhof-grundstück.

Lage Der im Nordwesten von Stuttgart liegende Stadtteil Weilimdorf mit seinen rund 32.000 Einwohnern ist auch als "Stadt im Grünen" bekannt, aufgrund seiner zahlreichen Grünflächen und Wälder. Er vereint urbanes Leben mit lebendiger Infrastruktur und sorgt für kurze Wege. Die Wohnung liegt trotz zentrumsnähe in einem aufgelockerten reinen Wohngebiet umgeben von kleinen Mehrfamilienwohnhäusern, öffentlichen Grünflächen und Garagenhöfe. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine dynamische und dennoch entspannte Umgebung suchen Der Stadtteil verfügt über Kitas, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine u.v.m. Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, kleine Ladengeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sind im Stadtteilzentrum rund um den "Löwen-Markt", in nur 5 Gehminuten, erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Stuttgarter Innenstadt bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die U-Bahn-Station liegt knapp 350m von der Wohnung entfernt. Von dort fahren die Bahnen im 10-Minuten-Takt und bringen Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die B295 und die nahegelegene A81 (Anschlussstelle Feuerbach) gelangen Sie schnell in die Innenstadt, nach Leonberg oder zu den umliegenden Gewerbestandorten.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu nach Erhalt Ihrer persönlichen Daten wie Name, Postadresse und Rufnummer.

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 5 Wohneinheiten. Ausgefallene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit architektonisch durchdachter, unkonventioneller Raumgestaltung, die sich deutlich von üblichen Grundrissen abhebt. Hervorzuheben ist das luftige Raumgefühl: größere Fensterflächen und Deckenhöhen von teils bis zu 3,78 m erzeugen ein Loft-Feeling. Die strategisch gut platzierten Fenster gewährleisten eine großzügige Durchlichtung und schaffen auch bei Modernisierungsbedarf ein helles, freundliches Wohnambiente.. Ausstattung Ausgefallene lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung im 2.OG/DG. Aufteilung: Eingangsflur von welchem alle Räume begehbar sind. Flur mit Garderoben-nische und Besenschrank. Linkerhand der Wohnungstür liegt der nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit herrlicher Aussicht ins Grüne dank dem reizenden Dachbalkon. Ein Ort der Entspannung, wo Sie sich augenblicklich zuhause fühlen werden. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind nördlich ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank. Aufgrund des interessanten Grundrisses könnte noch eine Home-Office-Ecke hier ihren Platz finden. Angrenzend folgt eine kleine Single-Küche sowie das geräumige Tageslicht-Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. Die Ausstattung der Wohnung entspricht den 80er/90er Jahren und ist modernisierungsbedürftig, was im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Ein Kostenvoranschlag für die Renovierung liegt uns vor. Der Vorteil einer renovierungsbedürftigen Immobilie ist die Möglichkeit, gestalterische Ideen selbst umzusetzen, um die Wohnung individuell an den eigenen Geschmack anzupassen. Fenster: 2001 Kunststoffisolierverglasung in den Zimmern. Holzfenster in Abstellraum, Küche, Bad. Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Wohnraum, Abstellraum und Badezimmer. PVC-Belag in der Küche. Decken: Holzdecken in Flur und Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoß sowie eine Einzelgarage, auf dem nachbarlichen Garagenhof-grundstück. Lage Der im Nordwesten von Stuttgart liegende Stadtteil Weilimdorf mit seinen rund 32.000 Einwohnern ist auch als "Stadt im Grünen" bekannt, aufgrund seiner zahlreichen Grünflächen und Wälder. Er vereint urbanes Leben mit lebendiger Infrastruktur und sorgt für kurze Wege. Die Wohnung liegt trotz zentrumsnähe in einem aufgelockerten reinen Wohngebiet umgeben von kleinen Mehrfamilienwohnhäusern, öffentlichen Grünflächen und Garagenhöfe. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine dynamische und dennoch entspannte Umgebung suchen Der Stadtteil verfügt über Kitas, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine u.v.m. Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, kleine Ladengeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sind im Stadtteilzentrum rund um den "Löwen-Markt", in nur 5 Gehminuten, erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Stuttgarter Innenstadt bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die U-Bahn-Station liegt knapp 350m von der Wohnung entfernt. Von dort fahren die Bahnen im 10-Minuten-Takt und bringen Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die B295 und die nahegelegene A81 (Anschlussstelle Feuerbach) gelangen Sie schnell in die Innenstadt, nach Leonberg oder zu den umliegenden Gewerbestandorten. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu nach Erhalt Ihrer persönlichen Daten wie Name, Postadresse und Rufnummer.