2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon am Decksteiner Weiher

Etagenwohnung zur Miete in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaltmiete

1.170 € /Mon.

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

20 €

pro m²

Beschreibung

Lage HIGHLIGHTS DER LAGE:

Decksteiner Weiher / Stadtwald in nur 5 Gehminuten erreichbar
Zentrum von Hürth-Eﬀeren in etwa 10 Minuten zu Fuß
Kölner Innenstadt (Dom/Hauptbahnhof) mit Bus und Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar
Bushaltestelle direkt gegenüber dem Quartier
Straßenbahnlinie 18 in ca. 12 Gehminuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A1
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar
Vier Supermärkte und mehrere Bäckereien im Ort
CarSharing-Station direkt vor dem Quartier
Uni in 10 Minuten Fahrtweg

Durch die direkte Nähe zum Kölner Grüngürtel und dem Decksteiner Weiher profitieren Bewohner von zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen sowie einem hohen Erholungswert.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2024) im beliebten Neubaugebiet „Quartier am Grüngürtel“ in Hürth-Eﬀeren. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie energieeﬃziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder Erdgeschoss direkt auf Ihre Etage. Auf 2 gut geschnittene Zimmer verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit oﬀener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslichtkuppelfenster sowie ein sonniger Balkon. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Verfügung. Die Küche ist nicht im Mietpreis inbegriffen, sondern muss übernommen werden. Lage HIGHLIGHTS DER LAGE: - Decksteiner Weiher / Stadtwald in nur 5 Gehminuten erreichbar - Zentrum von Hürth-Eﬀeren in etwa 10 Minuten zu Fuß - Kölner Innenstadt (Dom/Hauptbahnhof) mit Bus und Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar - Bushaltestelle direkt gegenüber dem Quartier - Straßenbahnlinie 18 in ca. 12 Gehminuten erreichbar - Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar - Vier Supermärkte und mehrere Bäckereien im Ort - CarSharing-Station direkt vor dem Quartier - Uni in 10 Minuten Fahrtweg Durch die direkte Nähe zum Kölner Grüngürtel und dem Decksteiner Weiher profitieren Bewohner von zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen sowie einem hohen Erholungswert.