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Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Sankt Augustin.

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

175.000 €

3

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-von-sankt-augustin-176699/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis in Sankt Augustin, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Sie starten direkt um die Ecke mit dem Bus und binden sich damit flexibel an die umliegenden Viertel an. Für Fahrten mit der Bahn erreichen Sie mehrere Stationen in wenigen Minuten mit dem Rad oder in kurzer Zeit mit dem Bus. So kommen Sie alltagstauglich Richtung Bonn und Köln weiter, ohne erst lange Anfahrten einzuplanen. Mit dem Auto fahren Sie zügig in die Zentren der Region und bleiben auch für Ausflüge am Wochenende spontan. Im Alltag erledigen Sie Einkäufe in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso Besorgungen in Drogerien und kleine Erledigungen rund um Paket und Post. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Grundschule. Mehrere Spielplätze liegen in der Nähe, dazu ein Park, der sich für eine Runde nach der Schule oder am frühen Abend anbietet. Ärztliche Versorgung finden Sie in kurzer Zeit, darunter auch Angebote für Kinder und Jugendliche. Hier verbinden Sie ruhige Wohnstraßen mit einem Umfeld, das Sie jeden Tag aktiv nutzt: kurze Wege, viel draußen und genug Raum, damit sich Alltag und Familienzeit leicht anfühlen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
6
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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