TOP-Eigentumswohnung mit 119 qm = 2 vermietete Einheiten provisionsfrei zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54292
Kaufpreis
385.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
119 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im prestigeträchtigen IAT Tower.
Sie genießen einen traumhaften unverbaubaren Blick auf die Innenstadt und Mosel aus der 9. Etage. Die 119 qm große Wohnung hat einen guten Grundriss und bietet hohen Wohnkomfort, derzeit aufgeteilt auf zwei unabhängig von einander nutzbare Einheiten mit jeweils ca. 60qm Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet:
Wohnung links Kaltmiete 620,00 € pro Monat.
Wohnung rechts Kaltmiete 600,00 € pro Monat.
Ausstattung
Über einen privaten Hauptflur haben Sie links und rechts jeweils Zugang zu den beiden Wohnungen.
WOHNUNG LINKS ca. 60 qm:
2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung: Bilder sagen mehr als Worte!
-Einbauküche:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die optimal in die Wohnung integriert ist.
-Badezimmer:
Modernes Bad mit Toilette, Dusche und Wanne
-Schlafzimmer:
geräumiger Ruckzugsort mit Panoramafenster und Blick auf Mosel und über die Trierer Innenstadt.
WOHNUNG RECHTS ca. 60 qm:
2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung: Bilder sagen mehr als Worte!
-Einbauküche:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die optimal in die Wohnung integriert ist.
-Badezimmer:
Modernes Bad mit Toilette, Dusche
- Offener Wohnbereich:
mit Blick auf die Mosel
- Schlafbereich:
gemütlicher Schlafbereich mit Weitblick über Trier
Lage
Im Umkreis von nur 500 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka, sowie Bäckereien und eine Apotheke, ein Baumarkt und eine 24/7 Tankstelle mit Shop. Bushaltestellen und ein Fitnessstudio sind ebenfalls bequem zu erreichen. Als LUX Pendler sind Sie in nur 1-2 Minuten auf der Autobahn.
Sonstiges
PKW Stellplätze können ab rd. 47,60 € über die Hausverwaltung angemietet werden.
Hausgeld insgesamt 480,00 € pro Monat
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 9 von 14
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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