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Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 284 m² Wohnfläche & 4.200 m² Grundstück – provisionsfrei

Haus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46282

Kaufpreis

935.000 €

10

Zimmer

4

Bäder

284 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 284 m² Wohnfläche & 4.200 m² Grundstück – provisionsfrei Viel Raum für mehrere Generationen, Familie und individuelle Wohnideen Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Dorsten verbindet außergewöhnlich viel Wohnfläche mit einem weitläufigen Grundstück von rund 4.200 m². Mit 10 Zimmern und ca. 284 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Durch die vorhandenen zwei Wohneinheiten lässt sich das Haus besonders flexibel nutzen. Mehrere Generationen können unter einem Dach leben und dabei gleichzeitig ihre Privatsphäre bewahren. Ebenso denkbar sind unterschiedliche Kombinationen aus Eigennutzung, Vermietung, Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als großzügiges Familienheim. Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz Die großzügige Wohnfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume entsprechend den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder separate Bereiche für Familienangehörige – hier steht ausreichend Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen zur Verfügung. Gerade die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügiger Wohnfläche und einem Grundstück dieser Größe macht das Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Wer sich ein Zuhause wünscht, in dem mehrere Generationen zusammenleben und dennoch ihren eigenen Raum behalten können, findet hier eine besondere Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Der Verkauf erfolgt privat und somit ohne Käuferprovision. Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: 0176/70551765 Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in ländlicher und naturnaher Randlage von Dorsten-Östrich, umgeben von Wiesen und Wäldern. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Dorstener Innenstadt erreichen Sie in unter 10 Minuten. Auch die A31 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland. Die Nachbarorte Schermbeck und Kirchhellen sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
935.000 €
Zimmer
10
Badezimmer
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
4.200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1943
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.500 €)
3.997 € / Monat
20% Eigenkapital (187.000 €)
3.553 € / Monat
30% Eigenkapital (280.500 €)
3.109 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

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