Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und ausgebautem Dachstuhl in Stuttgart-Rohr

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser einladenden Dachgeschosswohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und charmanten Details überzeugt.

Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und gelangen in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Rechterhand befindet sich das Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und den großzügigen Fenstern für viel Licht sorgt. Hier haben Sie genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die kompakt und funktional gestaltet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet Platz für alle wichtigen Geräte und eine kleine Frühstücksecke.

Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet – ein perfekter Rückzugsort für erholsame Nächte.

Weiter befindet sich gegenüber vom Schlafzimmer das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und Tageslicht.

Über eine Treppe kommen Sie weiter in den ausgebauten Dachboden, welcher weiteren Platz zum Arbeiten bietet, oder als Abstellfläche genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das gemütliche Wohnen unter dem Dach zu schätzen wissen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem charmanten Zuhause überzeugen!

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Immobilie bietet zudem die Option einen Garagenstellplatz für 15.000 € in einer Doppelgarage zu erwerben.

Ausstattung -Tageslichtbad -Einbauküche -Ausgebauter Dachboden -Neue Elektro- und Wasserleitungen (1986) -Dachsanierung (Dachlatten, Ziegel, Abflussrohre, Zinkverkleidung der Gauben, 2006) -Natürliche Steinverkleidung an der Fassade (Herbst 2012) -Untergeschoss: Waschküche, Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutztes WC

Lage Lage und Umgebung Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufstätige: S-Bahn-Haltestelle (S1, S2, S3) in nur 8 Gehminuten erreichbar → schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen Bushaltestelle (Hans-Rehn-Stift) nach Rohr Mitte oder Vaihingen in 4 Minuten erreichbar Rohr-Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Post, Bonusmarkt) sowie Ärzte und Rohrer Park mit See in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar Mehrere Kindergärten in der Nähe Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in ca. 15 Minuten Fußweg Naherholung: Wald für Spaziergänge in ca. 10 Minuten erreichbar (Radweg Rohrer Höhe–Böblingen & Richtung Schmellbachtal) Vaihingen Bahnhof und Schwabengalerie in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar

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