Großzügige Maisonette-Wohnung in Top-Lage am Markkleeberger See

Maisonette zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

3.281 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Maisonette-Wohnung in Top-Lage am Markkleeberger See

Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 128,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus – nur 250 Meter vom Markkleeberger See entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss sowie Teile des Dachgeschosses und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, viel Tageslicht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Balkone, Gartenmitbenutzung sowie ein zusätzliches separates Zimmer mit eigenem Balkon – ideal als Büro oder Gästezimmer – bieten besonderen Wohnkomfort.

Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine helle Küche, Abstellkammer, Keller, ausgebauter Spitzboden und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Auch in energetischer Hinsicht ist bereits vorgesorgt: Der Einbau einer modernen Wärmepumpe ist für 2026/2027 geplant.

Die ruhige Lage, die angenehme Hausgemeinschaft und die unmittelbare Seenähe machen diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen.

Jetzt besichtigen und die seltene Gelegenheit am Markkleeberger See sichern!

Ausstattung

ca. 128,5 m² Wohnfläche
großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung
gesamtes Obergeschoss + hälftiges Dachgeschoss
nur ca. 250 m zum Markkleeberger See
drei Balkone
Gartenmitbenutzung
großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
helle Wohnräume mit Laminatboden
separates Zimmer mit Balkon (ideal als Büro/Gästezimmer)
Abstellkammer
Kellerraum
ausgebauter Spitzboden
Garage auf dem Grundstück
gepflegtes 3-Familienhaus
angenehme und ruhige Hausgemeinschaft
geplante Wärmepumpe ab 2026/2027

Lage Markkleeberg, als Stadt südlich von Leipzig, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Leipziger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bietet Markkleeberg vielfältige Möglichkeiten, darunter der Markkleeberger See mit seinen Wassersportangeboten und weitläufigen Grünflächen für Erholung und Sport.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Großzügige Maisonette-Wohnung in Top-Lage am Markkleeberger See Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 128,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus – nur 250 Meter vom Markkleeberger See entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss sowie Teile des Dachgeschosses und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, viel Tageslicht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Balkone, Gartenmitbenutzung sowie ein zusätzliches separates Zimmer mit eigenem Balkon – ideal als Büro oder Gästezimmer – bieten besonderen Wohnkomfort. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine helle Küche, Abstellkammer, Keller, ausgebauter Spitzboden und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Auch in energetischer Hinsicht ist bereits vorgesorgt: Der Einbau einer modernen Wärmepumpe ist für 2026/2027 geplant. Die ruhige Lage, die angenehme Hausgemeinschaft und die unmittelbare Seenähe machen diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen. Jetzt besichtigen und die seltene Gelegenheit am Markkleeberger See sichern! Ausstattung - ca. 128,5 m² Wohnfläche - großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung - gesamtes Obergeschoss + hälftiges Dachgeschoss - nur ca. 250 m zum Markkleeberger See - drei Balkone - Gartenmitbenutzung - großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - helle Wohnräume mit Laminatboden - separates Zimmer mit Balkon (ideal als Büro/Gästezimmer) - Abstellkammer - Kellerraum - ausgebauter Spitzboden - Garage auf dem Grundstück - gepflegtes 3-Familienhaus - angenehme und ruhige Hausgemeinschaft - geplante Wärmepumpe ab 2026/2027 Lage Markkleeberg, als Stadt südlich von Leipzig, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Leipziger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bietet Markkleeberg vielfältige Möglichkeiten, darunter der Markkleeberger See mit seinen Wassersportangeboten und weitläufigen Grünflächen für Erholung und Sport. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: August 2026

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Top-Lage am Markkleeberger See

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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