Eleganter Bungalow für die kleine Familie

Bungalow zum Kauf in Berlin · 12526

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.898 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Fußbodenheizung

Lage Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Das 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Bohnsdorf, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Küche ist mit Markengeräten von NEFF ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit gefliestem Boden, die durch eine großzügige Glasfront wind- und sichtgeschützt ist. Zusätzlich bietet das Haus ein modernes Duschbad mit Fenster, ein separates Wannenbad mit Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Schlafzimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine Gasbrennwertheizung. Die Böden sind vollständig gefliest. Der Außenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem von Gardena ausgestattet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Eine Kameraüberwachung, LED-Spots im Dachkasten, ein separater Gartenwasserzähler sowie ein Benzinrasenmäher gehören zur Ausstattung. Das Grundstück hat eine Größe von 702 m² und teilt sich in 537 m² Grundstücksflache mit einem eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des dahinterliegenden Nachbargrundstücks , sowie einer Verkehrsflache von 165 m² auf. Ausstattung Fliesen Fußbodenheizung Lage Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.